$保利发展(SH600048)$最近热度比较高的保利世博天悦根据年报可售面积是16.45万平方，总货值275亿，保利 ...

作者：房地惨砖家

发布于:2024-04-21 12:20

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$保利发展(SH600048)$
最近热度比较高的保利世博天悦
根据年报可售面积是16.45万平方，总货值275亿，保利50%权益，项目售罄可以收回130多亿现金
披露的项目计划投资额264.76亿
估计成本15万/平

04-21 13:08

投资计划总额=存货成本+增值税(价外税)+土地增值税+财务费用，销售费用，管理费用分摊+所得税+营运资金
跟成本两回事。单位计划投资总额=0.96销售价格=结算单位营业收入
这项目是收购的，收购有差额收益，但投资计划总投资不变
销售总额应该在330亿左右，看最后结果

04-22 07:38

保利世博天悦认购330+组结束。

04-21 13:42

被凯旋门和中海虐杀

04-21 13:35

如果是这样，还不如梦一场

04-21 16:54

凯旋门不一定卖过保利世博，中海地段一流。

04-21 15:51

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