新手炼金术师

（长文慎入）瘦成一道闪电——万科股东大会参会有感（附自由发言环节郁亮回答纪实）

00前言：原来是虚胖？
2018年，万科“活下去“的标语历历在目，当万科如今真切地站在”活下去“的十字路口，万科董事会和管理层做了什么、接下来会如何做？带着这样的好奇心，作为万科股东第一次参加了万科的股东大会。
没有想象中的“群情激奋”，全程平稳、高效、有序地完成了股东大会...

还是央妈扛下所有——快评保交房工作配套政策吹风会

5月17日（星期五）下午4时举行国务院政策例行吹风会，由住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局等4个部委介绍切实做好保交房工作配套政策有关情况。
01分类讨论
一、供给侧：
做好保交房工作可以将目前的房地产项目分为几类来讨论：
1.在建已售...

讨论

#房地产大招！住房贷款政策再度调整#最终还是央妈扛下了所有央行这3000亿再贷款撬动的商业银行5000亿贷款，相当于23年全国商品房销售额（11万亿）的4.5%。考虑到24年销售额会进一步下降，且地产商会尽量低价出售，估计能够提振全年房产销售的6-7%#房地产#

讨论

谢谢陈老板的火箭🚀万科起飞$万科A(SZ000002)$ //@紫金陈:回复@均衡的红利小树苗: 不要惹我，我有玉玉症，我想刀人。

讨论

$招商银行(SH600036)$ 哈哈哈哈，以前地产商找银行贷款买地，现在政府找银行贷款买楼，一来一去银行赚两次就是不知道净息差能不能抗住了

讨论

郑备在四川省发改委投资处干了十多年，估计去国家发改委也会分管投资司

脑洞大开，保交房工作配套政策吹风会预测

#雪球星计划#
5月16日收盘后，国新办通知将于5月17日下午4点举行国务院政策例行吹风会，介绍切实做好保交房工作配套政策有关情况。
立马引起了热议，铺天盖地的小作文就来了，有传要10万亿收购存量房的，有传1万亿PSL大水漫灌的，更夸张的就不列举了。
既然这么热闹了，也不多我们一...

讨论

幸好昨天通过中概互联增持了阿里巴巴$阿里巴巴(BABA)$ $中概互联网ETF(SH513050)$

讨论

阿里巴巴财报可视化
$阿里巴巴(BABA)$ $阿里巴巴-SW(09988)$

阿里巴巴反转何时到来？阿里财报点评及个人策略

#雪球星计划#
新闻来源：
阿里巴巴5月14日公告称，截至2024年3月31日止季度，收入为2218.74亿元，同比增长7%；归属于普通股股东的净利润为32.7亿元。净利润为9.19亿元，同比下降96%。截至2024年3月31日止财务年度，收入为9411.68亿元，同比增长8%；归属于普通股股东的净利润为797.41亿元...

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#苹果产业链# $苹果(AAPL)$ 看苹果供应链分布的变化，中国大陆和日本占比大幅下降，东南亚和中国台湾占比大幅上升。其中大陆从2019年的47.9%下降至2022年的35%，下降12.9个百分点；东南亚从2019年的11%上升至2022年的22.7%，上升11.7个百分点，几乎相等。看来果链还在进一步从国内转移到东南亚[捂...

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#房地产# 支持以市场价格加速住宅库存去化，如果内地也能放开新房降价限制，25%-30%的折价接近真实房价了

“十五五”规划《纲要》前瞻，未来五年普通人有哪些机会？

#雪球星计划#
近期，国家发改委的研究课题征集公告已经结束。各省、各市也纷纷开展“十五五”规划前期研究重大课题遴选。
从五年规划的编制过程来看，一般来说会在五年规划开始的前两年开始征集研究课题（即2024年），前一年（2025年）正式开始编制规划，并于五年规划开始当年（2026年）...

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回复@会飞的贝塔: 有可能，中概股也是赚的真金白银，这么低的估值真的不合理//@会飞的贝塔:回复@新手炼金术师:狗大户的中东基金？

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$中概互联网指数ETF-KraneShares(KWEB)$ $中概互联网ETF(SH513050)$ 很少见人民币贬值与中概股大涨同时出现，且日元也没有单日大幅贬值，看来是真的有配置资金流入，而不是随着美元潮汐流入流出的热钱

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#新能源汽车# 美国加关税影响有多大？从美国进口新能源汽车来源国来看，主要还是德日韩墨欧，我国市场份额只占进口的2%，总体来说加关税的影响较小。但是，不利于进一步提升美国市场份额，德韩日受益较大。$比亚迪(SZ002594)$

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$格力电器(SZ000651)$ 我的持股超过1000天了！不知道格力中报会不会有中期分红呢？小小期待一下

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今日到访北京大学深圳校区（图1）
汇丰商学院（图2）和国际法学院（图3）都坐落于深圳校区，直接对接港深金融业，助力港深建设国际金融中心，支持深圳的“金融+科创”双轮驱动战略
图4、图5分别是镜湖和五四塔

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#房地产# 前脚杭州还在辟谣没有买房送户口，只是增加买房在落户中的比重。后脚南京直接出台买房送户口政策。（合法稳定住所=取得住房合法产权）宁杭要比拼政策了，政策力度不够强的，只能被对方虹吸。当然，宁杭房地产未来最大的利空还是上海进一步放开限购。

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#房地产# 这就是房地产消费弹性高的城市，「全面撤辣」效果明显，政策传导效应强【中国香港4月份新建住宅销售创下420亿港元纪录高位】 根据利嘉阁地产数据，上个月一手住宅物业销售额达到420亿港元（54亿美元），为3月成交额的三倍多。这是1996年以来最高水平。当月共录得3,545宗一手私人...

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$万科A(SZ000002)$ 放开限购政策需要搭配就业、金融等政策，才能实现效果最大化，目前南京、合肥都在加码。库存商品房成本价卖给政府做保障性住房也是一个去化渠道