看上去楼主不是一个愿意接受不同观点的人,比较固执,枉你写那么一堆,以后少劝穷人更新认知,楼主要不是这么固执也不会死扛加仓,他只相信他自己认为的东西。
如果看今年拿地,那保利第19,比万科多了几亿,是不是保利也要完蛋?万科还有20亿权益拿地没有披露(万科做法和同行不同,是按照付款时间来确定拿地,而不是拍地时间)这种想法是不全面的,也是不客观的。
如果真想发行股票降低债务,就会像碧桂园一样,直接低价增发,而不是股价低选择取消发行。
很多你认为有问题的只是市场上一些自媒体给你灌输的观点。如果万科现金流有问题,在2022年和2023年也不会去拿1900亿的地(2021年地产已经出问题了,万科在坚决缩表,不安全没理由拿地)。
你要结合管理层年报,半年报业绩会和交流会等一贯的思路就能理解为何出售七宝了,投融管退,在七宝这里走不通,赚物业利润,30年才能赚到目前一次性的钱,30年,这个商城还行不行都不确定。
万科目前是好的商业(全资)发TIETS,差的发CEMS。既能实现轻资产话,还能输出管理,这也是国际主流做法。$万科A(SZ000002)$
我只是记录我的经历和思考,你觉得我没啥研究,说的不对,那你不看就是了,写这么多字辛苦你了,我也懒得跟别人争论[摊手][摊手]你是对的你都对的[笑][笑][笑]
回购债券本质上视为违约,除非不想在资本市场混了,而且回购的量非常少,几百万。持有到期还款是对债券持有人最负责的态度。你自己最好先去做一下功课,回购债券会有哪些漏洞,造成什么样的反应,而不是在这里拿着锤子找钉子。
关于这个问题,去年就有很多专业人士也普及过了。
发行人可以利用市场漏洞,比如行业危机,或者故意散发不实消息,甚至故意做低业绩,造成债券大幅折价,再趁机回购,因为债券流通性非常差,造成折价严重。那样债券发行人折价收购,债券投资人是不是就大幅损失?那企业以后再发债市场还会相信吗?所以发行人只能全部全价加利息回购或者还。
那么运营主体可以保证还钱的情况下,是不能再二级市场折价回购债券的,而且量非常少,对公司信誉造成极大的风险。
同理,如果公司经营出现了问题,那么走破产程序,也是先保证债券人权益,最后才是股东权益。