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回复@stockmarker: 拿着a股的兄弟比较郁闷了吧//@stockmarker:回复@stockmarker:活过来了，那股价也该回来了吧。A股10，H股7港币。$万科A(SZ000002)$ $万科企业(02202)$ 接下来我们等着获得更好。不动如山。

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有这种错觉多久了

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回复@吹竹笛的放牛娃: 感觉分红不会那么早恢复，2024年屎一样的销售是2026年来结算，到2026业绩都很难好起来，除非这两年已经过度计提了。
现在不看利润和分红了，现在关键1看能不能活下去，2看预期能不能修复比如地产回暖。不需要业绩起来，只要销售好起来就可以。//@吹竹笛的放牛娃:新接的水...

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回复@但用此心: 哪个企业不贷款？//@但用此心:回复@持之以恒2010:还需要借钱 没救了

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回复@持之以恒2010: 是的，这几年房价下跌后，租售比已经修复了，已经可以跟3年定存相比了。//@持之以恒2010:回复@我就看看不睡话:[已修改]好多城市的核心区老破小一看吓一跳，3%收益率 大把大把的，比如西安，长沙，重庆，成都，哈尔滨，大连，乌鲁木齐，银川等等，喷租售比低...

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回复@阿澍: 总公司的债务主要还是要靠回流的现金流，或者卖多元化资产。//@阿澍:回复@持之以恒2010:项目上融来的钱应该是要去还总对总借的钱

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回复@百年万科: 今晚游戏驿站已经又开始了，可惜我们没这样的氛围//@百年万科:回复@持之以恒2010:急需$游戏驿站(GME)$ 这样载入史册的逼空大战呀

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回复@指数之道: 管理层那5%的股权应该是加杠杆了吧，要小心别爆了还是要留点钱增加担保。//@指数之道:回复@捷希05:管理层家里钱肯定有，就是技术上也麻烦，假如增持少，市场说他们没有诚意，演戏；假如增持多，市场说公司都要死了，管理层家里怎么那么多钱？另外，市场还说，是管理层故意压低股价...

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炒作价值还是有的

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而且港股直面空头，给空头上对抗。港股败了a股也完蛋，还不如直接买港股。

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使劲扩产呗，老百姓得个实惠

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回复@福瑞登: 做空失败的话，空头就是多头的血包//@福瑞登:回复@davidta:换仓没关系，底部做空的仓位已经亏了很多，最关键是空头没法平仓，市场上额外买不到股平仓，截止5月3号还有3.5亿股平不了，就等着高位平吧。$万科企业(02202)$

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回复@这个那个的: 情况越糟，离发力的时间就越近了。//@这个那个的:回复@围棋投研:老师，你是开玩笑吗！大部分都解读成利空了呢！别说反话，说反话我觉得事更大呢！

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回复@高贵的财富小雨滴: 20年前只有一个综合体，那叫一个人山人海，路都走不动，现在至少20多个综合体了。//@高贵的财富小雨滴:回复@simba18:商场开太多了，分流严重。以前我们这四线城市只有两个大商场，现在到处都是

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可是，消费真的好吗？商场里面冷冷清清比疫情前差多了

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回复@淡忘的投资: 有钱人是有限的，但是一块地作为刚需可能是卖1000户，做豪宅可能就是200户甚至100户。有钱人肯定是少，但是同样的地块，可销售的套数也少。//@淡忘的投资:回复@simba18:有钱人是有限的，物以稀为贵，高端的房子多了反而没有炒作价值

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为什么高端的有限，豪宅面积和单价都很高，一套豪宅的价格顶5套刚需，而且容积率低套数就少。

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回复@想个名花半天: 这又不是万科一家的问题，而只要挤兑不发生，大概率2年后你可以看到万科负债降低。//@想个名花半天:回复@持之以恒2010:毛利越来越低，季度性的连续亏损，这么多的债怎么搞啊，凭本事借的不想着还本吗

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回复@毛竹自勉: 支出减少，外加卖资产，希望能平稳度过这两年，并成功降有息负债。//@毛竹自勉:回复@量化分析官:标普预计万科企业在2024年将产生正向经营现金流。据标普估计，2024年，该公司用于经营活动的月度现金使用(不包括土地收购)将总计约170亿元人民币，比标普预计的2023年的280亿元人民币...

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因为他们还没赚够买房的钱