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回复@蛋糕翻翻翻: 假设建设周期是三年,每年投入1/3。做个极端点的假设,今年不新开项目,那么今年的建设开支会减少1/3。//@蛋糕翻翻翻:回复@扒个顺风车:地产的销售是可以马上下滑,但是支出是不能马上下滑的,除非楼都盖完了,那就结算了,结算多于存货再投入,总资产就会下降。万科的总资产没下滑,所以建设支出是不能停的。所以这就是为什么每年收到3000亿现金,手头有1000亿现金,还可能会现金断裂的原因。
引用:
2024-04-22 21:16
$房地产(CSI931775)$ $万科A(SZ000002)$
我们以5年后的2029年作为基准。上一篇文章中我们从市场规模的角度来分析5-10年后万科的最终市值,可能是1537亿。本文从净资产的角度来分析万科的最终市值。
地产A净资产为200亿,以20%的高速成长,在2029年的利润将是48亿,以12.5倍市盈率估算,市...

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花费巨大的功夫去屎里淘金非智者所为,地产以及地产相关行业不可否认里面有金子,但大部分都是狗屎,有这种分析能力在其他正常行业早赚钱了,只能说屁股决定脑袋

04-25 16:46

买地完是有利息支出的,地买了不动那是以前房价爆涨的时期可以玩,现在这么玩利息都能把你吃了。