我就看看不睡话

未来的房地产是怎样的

以前的房地产是火热的，所有的资金都在削尖脑袋往里挤，有钱就买房成为共识。
现在的房地产是迷茫的，如同一个刚刚成人的少年，站在人生路口迷茫，不知何去何从。
未来的房地产会如何，几乎没人说的清楚。
新模式、长期、三稳、多渠，各种新名词正以前所未有的速度被创造，却从上到下...

讨论

搞不明白市场在期待啥？
517是一个总则性质的东西，他在全国范围规定了最新的下限，剩下的就是各地因城施策。
上海的力度其实是可以的，作为纯市场因素而言全国最坚强的城市，首付20%、利率3.5%已经是比较大胆，能通过审批也说明高层的态度。
然而市场对此的回应是一个暴跌，期待啥？...

讨论

$保利发展(SH600048)$ 跑得这么彻底吗？上海打了头阵，北广深很快就会跟进，不再等等哈？

讨论

未来一段时间，优质房企销售额跑赢大市是比较确定的事情。
相反，失去投资能力的企业销售会逐步萎缩，雷企则是瞬间坍缩。
到年底，有些企业的销售额会令人惊讶，还有些企业的销售额也会令人惊讶。

讨论

相对昨日收盘价溢价较多。物业还是好东东，不过得是母公司较强的物业。另外物业质量跟母公司产业布局有关系，产业布局决定总体去化率，去化率太低的小区物业是入不敷出的。

讨论

$保利发展(SH600048)$ 昨天提前收到风深水抄底的不跑么？感觉早盘拉高出货可能性不低啊

讨论

$万科A(SZ000002)$ 亏不亏其实不重要。。
那块地继续放着就是沉没资产，并且由于是商服所以资金回笼很慢，投入大把资金建起来也得几十年回本，还不如折现盘活流速快的住开。
亏不亏，从狭义取决于成本，然而个人认为只要匹配市场价就不算亏：
“亏是已经亏了，卖不卖都亏了，卖这下本...

讨论

我艹。。大哥嘴下留情啊，你这比我毒多了

讨论

增资方式获取一宗地块？

讨论

哈哈哈哈，上海差点比青岛低

讨论

呦，咋能落户的才不到7亿？剩下2.6亿咋个情况嘛，不是90%有房了嘛

讨论

选项1：基本到了去杠杆缩表尾声的住开
选项2：摆脱了21年高息储蓄的上游供应商——银行
选项3：规模对冲利润率卷的死去活来的家装，如$东易日盛(SZ002713)$
选项4：跟上面差不多的家电，当然家电格局好一点。
选项5：母公司走出困境期、依旧具备成长能力的物业
选项6：死道友...

讨论

$保利发展(SH600048)$ 四大央企全线翻红，分别是：中海（中建）、找🐍（招商）、华润、绿城（中交）。

讨论

$招商蛇口(SZ001979)$ 我艹，山无棱江水竭，🐍🐶站起来了！

讨论

$保利发展(SH600048)$ 砸盘技术哪家强

讨论

几句话帮陆先生解题：
“好了，我又打算去库存了”
“快来快来快来，饿死了都”
“丑话说前头，这次去了库存不准无序供地了”
“那去库存图个啥？”
“少卖点，卖高点，一个任期只准卖3块，不准把后面10任的都卖完了！”
“。。”

讨论

回复@云飞天下: 1个月前，最低价还是58，2个月前成交价56，一步一个台阶。
很多人对学区一无所知就敢大放阙词：
学区的规则，是片区内报名，如报满则分类，有证的优先（就是有房的），如仍不够，则按取证时间排序。
等着2b铅笔们反应过来的时候会出现如下情况：
1.低价货没了
...

讨论

回复@云飞天下: 春节前53万收走的小1室，目前最低价60。虽然面积小，但租金跟50多平的一室一样，总价优势单价贵。
买的时候诸多人取笑，然而这些人压根就没有亲自参与过房产交易。
“怀疑几十把剑难敌一把的人，压根连剑都没握过”
查看图片

讨论

回复@神圣的基金小火车: 这玩意还需要论辈份//@神圣的基金小火车:回复@神圣的基金小火车:补充下，万字辈的万丰和万科都向下了

讨论

$保利发展(SH600048)$ 非常有趣的是，保绿在多个重仓城市盘踞榜单，上榜项目和总销售套数均处于行业领先。
比较遗憾的是北京深圳两个一线表现不佳，中建系在北京依旧优势较大。
销量预测无法太过精确，尤其是这种盘子铺的比较大的，基本就是控制非核心城市变量、核心城市单独观察，有出入...

讨论

$保利发展(SH600048)$ 周一跌几个点？感觉又回到了被绿色支配的日子