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回复@阿董大侠: 有一个问题,阿里每年保持2000亿现金流容易还是恒隆集团保持25亿的现金流更容易?
还有一个问题,阿里的生产资料到底是啥,最终值多少钱?//@阿董大侠:回复@寻找有吸引力投资:生意模式,可以展开讨论一下。
好的投资,就是能够更多的折现现金流。
1000万的投资,每年如果能够带200万的净租金,就算不增长,当然是好投资。恒隆集团。
1000万的投资,每年如果能够带来100万的净租金,就算不增长,当然还算是好投资。恒隆地产
1000万的投资,每年如果带来40万,未来有机会每年带来200万,也算是好生意。腾讯控股
不管黑猫白猫,只要赚的比投的多,就算是好生意。
引用:
2024-04-12 16:37
$恒隆集团(00010)$ $恒隆地产(00101)$
一、如果3年内销售物业卖不动,大概的现金流情况。
3年后,预计恒隆租金130亿,营运利润大概是130*0.7-7亿=84亿。净负债500亿,利率5%,25亿。 20%税后大概是47亿净利润。 股息当37亿,折旧当每年4亿,还有6亿用于还债。
增量主要来自杭州、上海...