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先来看去年,2023年百城商品住宅库存回落至近年来低点,CRIC数据显示,年初全国百城库存规模约为5.6亿平方米,而到了年底则降到5.3亿平方米,同比下降6.2%。
虽然百城商品住宅库存整体在收缩,但由于成交持续低迷,去化周期仍处于近年来较高水平,12月末,百城商品住宅去化周期仍为24.4个月。
这一趋势延续至2024年。
CRIC数据显示,2024年2月重点30城整体供求比进一步走低,由上月的0.82降至0.70,受此影响,30个重点城市库存面积继续收缩,环比下降0.6%。
从城市表现来看,武汉库存规模在30城中最高,达到了1862万平方米,库存规模同比涨幅最大的是西安,同比涨幅达到86%,库存规模收缩最明显的城市是青岛,同比下降了42%。
$龙湖集团(00960)$ $融创中国(01918)$ $碧桂园(02007)$
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老陈,说说郑州吧