现在看更有可能是前几年被透支了,把空置房的数量和二手房挂牌量打下来再说需求积压的事吧
周末的看房人也再次验证并不是需求的消失而是需求的积压。如果是需求的消失,那自然是无论什么政策都不会促使人们去看房了,没有了购房欲望为啥还要去看房呢?那为什么一出政策,看房人就变多了,有谁思考过这里面需求的本质呢?到底是不再买房了,还是等等再买呢?只要是后者,就不担心需求不会释放。而目前看空的大逻辑是建立在需求的消失萎缩而非需求的暂时积压。他们的逻辑只能解释成交的萎缩,但其实无法解释看房的增多。
乐了 “现在急着让需求起来,更多的其实是为防后面积压越久引发的反弹风险,因为越到后面库存也越少,供需缺口越大”