Krosis

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回复@stone67: 我没细看过上市公司披露的土储情况，包括商业办公和车位的面积吗？//@stone67:回复@Krosis:不需跟踪，只需看看土储还剩多少面积。也就是说最后两期还没交付，当然也就没有结转。冠江墅的单价在整个十期中位置最好，单价最高。这是利润最大的一块（毕竟是十年前的地）

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mark，感谢分享

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24Q1管理费用、销售费用、财务费用（不含利息收入）占营收16.5%，23年Q1为14.7%，23年全年为9.4%

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雪球史诗级加强

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回复@PaulWu: 是的，收费卖课的场景下基本不存在开放讨论的空间，交流的广度和深度都被限制了//@PaulWu:回复@LeeXingCa:第一、我回复的是前面的评论，这不是我的结论；第二、很多行业可以卖课收费，但这行免费反而是最好的。

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$新奥股份(SH600803)$ $招商公路(SZ001965)$ $滨江集团(SZ002244)$

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回复@麒儒: 请教一下二位，认为滨江是城投的依据和理由是什么呢//@麒儒:回复@contactet:滨江就是杭州的城投，很多人误以为是民企。

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草

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个股公告能否放在关注，现在放在聊天窗口好不方便。@不明真相的群众

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$建发股份(SH600153)$ "子公司联发集团根据谨慎性原则计提 14.80 亿元存货跌价准备，房地产业务实现“归母净利润”为负 17.81 亿元，为公司房地产业务分部贡献的“归母净利润”为负 18.58 亿元，同比减少 20.50 亿元。”
有人知道为什么归母净利润的亏损大于子公司业务的亏损吗？

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m 感谢分享

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记录一下《眼睛不好》

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回复@阿尔法阿: 浅挖个坟，地产确实反转了//@阿尔法阿:回复@Krosis:你自己看结果吧，地产今年大概率肯定是翻转的，物业也一样，我已经强调过了这是个行业问题并且是行业翻转，别删帖，到时候来看打谁的脸好了。市场会告诉你到底谁是照猫画虎，k刻舟求剑，不懂装懂，如果我判断的没错，这个PaulWu什...

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回复@超级鹿鼎公: 公公真的谨慎，我已经冲了15%，人麻了所幸跌的不多//@超级鹿鼎公:回复@天之所向:当然，我不可能很快下注，我会先搞个2-3%，等未来6-12个月的财报数据确认后才考虑加仓至6-10%

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评论区新城凭什么碰瓷？为什么不买华润/太古/恒隆？实话实说，所有A股的内房股估值仍然偏高，只有滨江、保利和招蛇定价相对合理，港股里除了前面提到的还有中海、绿城还不错，感觉大概率在以上几家里面

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5快对应市值150亿，借你吉言

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回复@马鸣风翛翛: 郑州你看到报道说没什么新房可卖，这种报道造假空间太大了，事实上截至23年底，取证库存还有1500万平，对应22年销量1000万平，谈不上没房可卖，何况郑州在今年年初的时候还没公布去年11-12月的新房销售量，情况的惨烈程度可见一斑。同一篇报道里提到郑州20/21年的库存去化周期分...

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回复@马鸣风翛翛: 你把时间维度拉长看呢？回暖是不是基于膝盖斩的回暖？你说的武汉市场比较大，我理解的是销量绝对值大，但我随便搜了两个报道，都提到取证库存去化周期超两年，还有一篇推文提到广义库存去化周期超4年，说明zf过去过量供地，新房出现了严重的供过于求，这样的市场谈不上健康。//@...

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回复@黑色磁铁: 绝了//@黑色磁铁:回复@上海黄兴路:这个有点好笑

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回复@O我爱吃芒果O: 预计年报pe 20出头，散户多了降不降pe我不知道，但乌白注入显然会降pe哈//@O我爱吃芒果O:回复@郭荆璞:当年pe10，现在30散户多了会不会降PE