需求枯竭？如果兜里有钱？160平的大平层想不想来一套？别墅想不想搞一套？面朝大海，春暖花开的旅居海景房想不想再来一套？为什么奇瑞小QQ，铃木小雨燕，甚至本田小飞度纷纷惨淡收场，理想“大沙发”，大奔奥迪这些没有枯竭？甚至我做梦都想把老家老房子翻成福建浙江式的四五层大别野一一需求没有枯竭，只是口袋枯竭罢了。

房地产市场需求枯竭的根本原因是商品房丧失了金融属性，回归消费属性。这是房住不炒政策下的必然要求。而目前房地产远远供大于求，绝大多数人已经完成置业计划，而房子不属于汽车手机之类快消品。目前的市场只适合小公司模式，绝不适合大公司模式 。只有小公司才能生存，大公司必然走向小公司或者走向灭亡。就像造车不能维持苹果市值，苹果不得不放弃造车。
维持万科未来市值500亿判断不变。

除非中国经济一蹶不振，否则房地产还是有很大的市场，弹丸之地的香港都有几个千亿市值公司，你这是多不看好中国这个大市场。

深国资算什么啊

价格价值要一起看，曾经4500亿市值，现在多少，现在的问题和现在市值比，获得不同收益概率是多少，整体获得收益或者亏损的收益又是多少？

这是我在雪球上看到的一针见血的房地产不振的真实原因。