wmk41

讨论

房地产公司走到今天可以说已经开始走向转折点了，大家都比较认可的以后每一年的销售额只会是最高时的一半之下，10万亿之下虽说这个量还是非常之大，但房地产公司已经发生了巨大的变化，当今纯住宅开发基本除了囯央企（因为他们政府背书）全国性的民企基本全部暴雷了（除区域公司几个外）万科已经走...

讨论

这是我在雪球上看到的一针见血的房地产不振的真实原因。

讨论

回复@在股市中流浪: 又是合资，说明是与万科是二个独立法人单位，万纬的资金万科是没权使用的！//@在股市中流浪:回复@wmk41:万科在万纬的投入比普洛斯还多，240多亿，22年引入投资者增资了100亿，增值了100亿。

讨论

回复@wmk41: 自己的万纬与普洛斯规模能比吗？小的可怜。//@wmk41:回复@在股市中流浪:你去查查就知道了连并表都没有。

讨论

回复@在股市中流浪: 你去查查就知道了连并表都没有。//@在股市中流浪:回复@wmk41:物流是别人经营？除了投资的普洛斯，还有自个的孩子万纬

讨论

别想的那么美，即使全发R E l T S也拿不到钱！万科都是参股商业、物流的。只有把自己的股份去卖了才能变现，再说让发二次R E l T S还以为国家会让都发？

讨论

回复@烙印: 万科经营商业地产能力差啊，就是印力也不是自己经营的，物流更不要说了还是别人经营，现在这环境下只能消掉自己没能力的项目而且还能卖点钱的项目，而租凭这种赚辛苦的钱项目卖又卖不掉，只能留着自己干了。//@烙印:回复@烙印:这种业务让小公司或个体户干干就行，你大公司介入要面对无...

讨论

回复@严大捕头: 这我就理解你了。//@严大捕头:回复@wmk41:确实很难信，我只能选择信，套牢了

讨论

回复@严大捕头: 前二年这个梦还能忽悠大家，现在谁还相信？//@严大捕头:回复@严大捕头:赢家通吃的格局

讨论

回复@严大捕头: 缩小规模活下来，利润比过去大规模减少，还能保持现在的市值吗？//@严大捕头:回复@wmk41:活下来一定会更好

讨论

回复@contactet: 如果用利润与投资额比，并不一定他就强！//@contactet:回复@wmk41:有哪个高效的吾悦能抵得上无效的七宝万科广场？而且还是万科第一个卖的。

讨论

回复@contactet: 七宝上海商场是万科自己经营的吗？况且还是打折出售的。//@contactet:回复@wmk41:有哪个高效的吾悦能抵得上无效的七宝万科广场？而且还是万科第一个卖的。

讨论

回复@contactet: 你这话说的就没意思了。就象人最终都会死的一样，万科剥离那些资产是对万科来说是无效资产基本没有利润可言，换句话说就是自己无能经营好的资产，而新城商业经营的有声有色。二个对比在万科手上是无较资产，在新城手上是有利润的资产，这区别大了！//@contactet:回复@青楼其实是个...

讨论

户籍政策不改，解决不了上学问题即使放开也无用！

讨论

央企国企收益最大，就象银行放贷那样只敢给央国企！ 即使出事也没什么责任！

讨论

回复@管毅: 什么时候新城卖了三分之二的商业？//@管毅:回复@contactet:你们这些人都不看财报的？万科是宣布要卖了，新城已经卖掉三分之二了。
当然，要是新城还能一直变相轻资产运营下去，算是完成了商业品牌变现。问题是，真的能吗？？
看看华润在轻资产的泥潭里踩了多少坑吧？
$华润...

讨论

早就说了万科即使活下来，也没有未来了！况且能不能原建制活下来难说！

讨论

回复@一直在回本路上: 是小散们的万科信仰！ 长期行成的，那听的见不同意啊，事实摆在这也当没见！但我相信半年报时就彻底见分晓！//@一直在回本路上:回复@莫南:买万科金地的人本身也是博弈地产反转吧？还是说地产不可能反转了？

讨论

新中华！

讨论

要把新时代的＂新中华＂唱起来！