投资是一种病

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这就是告诉大家不能买什么，应该买什么

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空调是耐用品消费，但是又不像房地产那么耐用，而且房地产属于金融地产。带金融的东西都和政策，利率，收益率（租售比），信心，负债水平，经济等挂钩。

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回复@弱弱的夏天: 利率低对于高杠杆企业不借白不借，置换之前高利率都合适//@弱弱的夏天:回复@投资是一种病:现在的利率肯定低啊

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用IRR计算

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不能屁股决定脑袋，不管有没有房，都应该理性。这玩意是不以人的意志为转移的，嘴上痛快没用

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重点是利率，如果利率便宜为啥不借，如果利率高还借说明有问题。

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我一半资产在股市，一半资产在楼市，哪个也可以，反正持有现金不多。

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结果就是一旦住进保障性住房的话，未来如果经济发展，货币贬值的话，住保障性住房的几乎永远买不起商品房了，如果他的孩子想买个商品房付出的努力会更大。保障性住房享受不到城市发展带来的收益。保障性住房只解决了生活的基本问题，但也是双刃剑。当然如果一个城市在衰退，保障性住房还是合适，因...

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只能感叹，有的人积累不起来资产是有原因的。认知问题。假设到3000，嚷嚷着人还是没买，所以最终房价多少和这部分人是没关系的。

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这个谁也不知道，我就楼市股市一半一半配置

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回复@lxxc454: 这个就有点戏说成分了//@lxxc454:回复@投资是一种病:负利率，期限一万年

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机构都是一群乌合之众

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我是50溢价把A换成了H，正好不分红了也不用H交那个红利税了

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回复@archer1010: 通胀是说钱的购买力，折旧的话一般是房地产投资用来摊销的，要是个人房产考虑折旧的话就涉及到房产价值最大的问题。一般来说房产价值最大时间是房子建成10年-15年左右，所以明智的做法是不要持有房龄超过20年的房子，具体到单一的房子投资需要考虑地段，出行，医院，学区，配套等...

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万科港股比A强势一些。之前AH差不多快50,A股换的港股，现在溢价39

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回复@巴芒实践者: 放开限贷看有人买不。放开限贷立马买一套，但是限贷只能全款的话，还不如持有股票。//@巴芒实践者:回复@财联社:这就对了，要允许投资客去炒房，房子不炒谁和你买，你指望几个刚需和你买，他们只会隔岸观火，这个月不买下个月又可以省几百，这个月不贷款等着下个月利率再降一降，...

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概率论不都上过这个课吗

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现在00后这么猛呀，不缺房子不缺钱。

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肯定是低息，鸡贼得很

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万科如果降低负债的话，未来就不用那么多的销售就能维持现金流为正。