2016年，上海迪士尼乐园开园。
这座由申迪集团与美国华特迪士尼合作，共同投资、建设和运营的主题乐园，成为上海标志性的旅游度假胜地。
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1999年，上海地标金茂大厦开业。
420.5米的高度在很长一段时间内都是中国第一高楼，至今也是上海这座城...
涛哥杂谈
十年地产从业，专注房企研究
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他的全部讨论
一个月前，宸嘉上海官微发布推文《现在是 宸嘉时间》。
说实话那个时点上，人们并不真正理解这个标题的份量。
直到6月3日，上海宸嘉100嘉佰道迎来开盘：
2小时劲销超61亿，平均17秒卖一套房子，成为上海又一日光红盘。
直到这个时候，地产圈才真正惊觉：
上海豪宅的宸嘉时间...
5月27日，上海楼市新政重磅发布。
新政提出调整优化住房限购政策、支持多子女家庭合理住房需求、优化住房信贷政策、支持“以旧换新”以及优化土地和住房供应等九条政策措施。
一句话总结，这是近十年上海最大力度的一次政策调整。
新政突然杀出，让很多房企猝不及防，有的在观望走势，...
好政策+ 好产品+ 好服务+好品牌 =好业绩。
今天，是上海楼市新政后首个周末，也是检验这次新政含金量的第一波流量高峰。
涛哥在朋友圈看到，新政后上海楼市出现两个明显的改变：
一是大牌房企当红项目来访量有了成倍提升。
一些项目营销负责人告诉涛哥他们的来访量较新政前提升了2...
过去几年，经济形势和地产行业都不太景气，上下游相关企业也深受影响。
很多地产猎头纷纷转型，甚至直接倒闭。涛哥过去合作过的一些猎头也都另谋他路。
然而，有一位高端猎头合伙人坚持深耕地产及其上下游的人才业务，亲自在业务一线推荐首席人才多年，即使在行业整体低迷的情况下，她依旧...
万众期待的上海救市大招，终于来了！
昨天，上海发布楼市新政：
放宽非沪籍单身限购、放宽非沪籍社保要求、解除离婚购房限制、二胎家庭可多买一套、降低房贷首付和利率。
一连串的政策组合拳，有超预期的地方，也有不及预期的，但也足以引起一波市场热潮。
在涛哥看来，上海这波政...
市场越来越难的今天，更加考验房企操盘的敏锐度。
最近，各大城市都在积极推进地产新政，上海据说也正在酝酿大招，不过涛哥却发现，一些反应快的房企，已经吃到了“前菜”的红利。
这个红利，就是上海在5月初发起的商品住房“以旧换新”行动。
说实话对于这项政策，有人凭直觉认为可能...
一个住宅项目，竟敢邀请酒店行业大咖，现场体验服务品质？
5月10日，成都嘉佰道邀请知名酒店CEO、前安缦酒店大中华区营销负责人、前京都安缦筹开组成员、时尚旅行博主等大咖共聚一堂，体验嘉佰道高端服务。
众所周知，高端酒店以服务见长，能提供的服务水准比一般住宅项目强太多了，正常来...
金茂，成为这轮楼市放开的最大赢家！
最近，房地产最火的话题，莫过于全国多城市彻底取消限购。
这就意味着，聚焦核心城市核心地段的高品质房企，能够吸引全国流量关注。
金茂作为高品质房企代表，无疑将极大受益，近期其股价已大幅上涨80%，核心城市的金茂项目也吸引了全国购房者抢购...
房企区域公司，似乎越来越鸡肋了。
今年以来，越来越多房企开始取消区域层级，转变为总部-城市的两级架构。
之前涛哥报道过，中交地产撤销了全部区域，由集团直管城市；
华润置地今年也在组织变革时，弱化区域的存在感，总部直接对城市。
更早前的绿城中国和金茂，则是将区域与所...
金茂，这次开局要出新招了…
前一阵涛哥去看中环金茂府，停好车后，
保安竟然问我，看到车上的灰尘比较多，要不要帮忙洗下车？
当时我都懵了，看过这么多楼盘，还是第一次听说帮洗车的。
我甚至问了下收不收费？得到免费的答复后，就看着保安拿出清洁工具认真清洗起车来。
这...
1000万买上海内环新房，简直是天降大礼包！
2024年，随着楼市持续调整，越来越多购房者认识到：
一线城市核心区位，真正具备保值增值属性，而上海内环无疑是保值增值之王！
这一点涛哥有深刻的体会，我家房子就在上海外环，最近一年二手显著回调，已经回到5年前的水平，而内环却依然稳...
超大型城市、楼市热度仅次于上海的杭州，终于不装了！全面取消限购！
就在今天，杭州发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》。
提出科学编制住房发展规划、优化住宅用地供应、全面取消住房限购、优化公证摇号销售、加强住房信贷支持、优化积分落户政策、推动高品质住宅供应等七条重...
南京金基地产总经理徐谱，五一节前离职了。
徐谱生于1982年，本科毕业于重庆大学，是金基地产近几年中市场化聘请的首位地产业务板块的总经理。
2006-2013年任职于龙湖地产重庆公司，先后担任工程经理、项目总、云南公司运营及工程总监等职务。
2013年加入东原地产，先后担任总部运营副...
节日逆袭，算是被金茂玩明白了。
今年春节，中环金茂府在大年初五逆市开放，一举爆红颠覆行业认知，创造了独属于金茂的楼市“春节档”。
但没想到，已经实现首开售罄的中环金茂府，竟然又一次凭借节日逆袭。
在这整体热度不高的五一档，无房可卖的中环金茂府却被客户给挤爆了！
涛...
一二线核心城市，是如今楼市的中流砥柱。
对房企来说，二线城市市场基数大，获取项目比北上广深更容易，安全性又要比三四线高，所以成为争夺最激烈的市场。
但想在二线城市扎根绝易事，不但竞争激烈、同质化严重，多数二线城市都有房企占据先发优势，外来者很难在短期内突围。
一位做...
昨天，地产股上演了一波历史性的大反攻。
由于市场传言五一节后有重大政策调整，刺激房地产板块爆发性上涨，领涨整个股市，多家房企直接涨停。
地产股一片翻红，点燃整个市场的情绪，很多人都在问：房地产筑底回暖的拐点要来了吗？
事实上，行业会不会全面回暖涛哥不确定，但中国金茂...
2024年，随着楼市销售难度加大，产品越来越成为吸引客户购买最重要、也最关键的因素。
但不幸的是，在经过连续3年的产品竞赛后，涛哥发现——
房企产品创新正在面临显而易见的天花板。
你会看到，现在的地产项目越来越缺让人兴奋的价值点，客户已经见过的东西太多了。
更好的立面...
一线实战经验，成为房企高管任用的核心。
今年以来，随着地产市场愈发艰难，诸多房企纷纷调整组织架构，管理团队也在发生变化，有一线成功经验的经理人被提拔到舞台中央。
4月23日，美的置业发布一则内部人事公告：
原美的置业中部区域总王大在，晋升集团执行总裁，辅助董事长郝恒乐处...
昨天，滨江一口气发布2023年报、2024年一季报等多份公告——
通过全面详实的数据呈现，让大家看到了滨江的真实情况。
一方面，滨江2023年的整体业绩非常不错：
1）销售金额1534.7亿，排名提升至行业第11位，其中权益销售回笼金额732亿，逆市同比增长6%；
2）营收高达704亿，同比大...