金茂，这次开局要出新招了…
前一阵涛哥去看中环金茂府，停好车后，
保安竟然问我，看到车上的灰尘比较多，要不要帮忙洗下车？
当时我都懵了，看过这么多楼盘，还是第一次听说帮洗车的。
我甚至问了下收不收费？得到免费的答复后，就看着保安拿出清洁工具认真清洗起车来。
这...
涛哥杂谈
十年地产从业，专注房企研究
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他的全部讨论
1000万买上海内环新房，简直是天降大礼包！
2024年，随着楼市持续调整，越来越多购房者认识到：
一线城市核心区位，真正具备保值增值属性，而上海内环无疑是保值增值之王！
这一点涛哥有深刻的体会，我家房子就在上海外环，最近一年二手显著回调，已经回到5年前的水平，而内环却依然稳...
超大型城市、楼市热度仅次于上海的杭州，终于不装了！全面取消限购！
就在今天，杭州发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》。
提出科学编制住房发展规划、优化住宅用地供应、全面取消住房限购、优化公证摇号销售、加强住房信贷支持、优化积分落户政策、推动高品质住宅供应等七条重...
南京金基地产总经理徐谱，五一节前离职了。
徐谱生于1982年，本科毕业于重庆大学，是金基地产近几年中市场化聘请的首位地产业务板块的总经理。
2006-2013年任职于龙湖地产重庆公司，先后担任工程经理、项目总、云南公司运营及工程总监等职务。
2013年加入东原地产，先后担任总部运营副...
节日逆袭，算是被金茂玩明白了。
今年春节，中环金茂府在大年初五逆市开放，一举爆红颠覆行业认知，创造了独属于金茂的楼市“春节档”。
但没想到，已经实现首开售罄的中环金茂府，竟然又一次凭借节日逆袭。
在这整体热度不高的五一档，无房可卖的中环金茂府却被客户给挤爆了！
涛...
一二线核心城市，是如今楼市的中流砥柱。
对房企来说，二线城市市场基数大，获取项目比北上广深更容易，安全性又要比三四线高，所以成为争夺最激烈的市场。
但想在二线城市扎根绝易事，不但竞争激烈、同质化严重，多数二线城市都有房企占据先发优势，外来者很难在短期内突围。
一位做...
昨天，地产股上演了一波历史性的大反攻。
由于市场传言五一节后有重大政策调整，刺激房地产板块爆发性上涨，领涨整个股市，多家房企直接涨停。
地产股一片翻红，点燃整个市场的情绪，很多人都在问：房地产筑底回暖的拐点要来了吗？
事实上，行业会不会全面回暖涛哥不确定，但中国金茂...
2024年，随着楼市销售难度加大，产品越来越成为吸引客户购买最重要、也最关键的因素。
但不幸的是，在经过连续3年的产品竞赛后，涛哥发现——
房企产品创新正在面临显而易见的天花板。
你会看到，现在的地产项目越来越缺让人兴奋的价值点，客户已经见过的东西太多了。
更好的立面...
一线实战经验，成为房企高管任用的核心。
今年以来，随着地产市场愈发艰难，诸多房企纷纷调整组织架构，管理团队也在发生变化，有一线成功经验的经理人被提拔到舞台中央。
4月23日，美的置业发布一则内部人事公告：
原美的置业中部区域总王大在，晋升集团执行总裁，辅助董事长郝恒乐处...
昨天，滨江一口气发布2023年报、2024年一季报等多份公告——
通过全面详实的数据呈现，让大家看到了滨江的真实情况。
一方面，滨江2023年的整体业绩非常不错：
1）销售金额1534.7亿，排名提升至行业第11位，其中权益销售回笼金额732亿，逆市同比增长6%；
2）营收高达704亿，同比大...
从产品引领到服务引领，缦云上海又站在了时代前沿。
去年，缦云强势席卷上海楼市，9个月劲销151亿元，登顶上海年度销冠，创造全上海关注和学习的缦云现象。
在涛哥看来，缦云上海在2023年凭借着高级感审美、艺术品位、奢华酒店设计理念这3张王牌，开创了上海豪宅的“产品力时代”。
站...
地产交付难题，被一家民企终结了。
最近，上海知名房企宝华，在近期即将过会启动认筹的普陀宝华紫薇花园公园道项目，开启了一次交付级预售的革命性尝试，轰动了整个上海滩。
所谓交付级预售，是指宝华已经把公园道项目整盘做到交付级水准，全社区实景呈现后，再开盘销售，真正实现所见即所...
地产风向标，还得看保利。
昨天，保利发展公布2023年业绩报，作为行业排名第一的老大哥，保利的成绩单受到了市场的广泛关注。
涛哥也看了下保利的相关数据，应该说在行业面临巨变的2023年，保利整体实现平稳发展，并且多项指标位居行业前列。
保利的成绩有多引领？涛哥列几个数据大家...
2019年创业以来，第一次排队看样板房，给了中建壹品浦江之星。
足足让我等了30分钟！我看其他楼盘30分钟都看完走人了，结果在中建壹品站着排队等了30分钟还没进样板房……
中建壹品浦江之星，让我充分体验到了以前富人排队买豪宅的感觉，但现在可是2024年啊！我必须要问：
刚来上海滩...
4月13日，是一个值得被房地产行业史记住的日子。
这一天，华发在珠海盛大召开“新一代好房子”华发科技+产品体系技术标准发布会。
这并不是一次简单的产品发布，也不仅是一家企业的创新，而是：
在华发引领下，整个行业将迎来的一次变革，同时为房地产高质量发展新模式提供珠海范本。<...
南京楼市卷成狗，很多小房企退出了，大房企高管也纷纷离职。
今年以来，跟房企朋友们交流，说起上海楼市变难了，大家都在狂卷产品力。
结果一位绿城的朋友说，上海产品还是一般，整个华东产品最卷的是南京。
说实话，要是别人这么说，我还不信，以为是南京吹，但绿城人说南京卷，那南...
2024年，房地产行业依然还处于深度调整中，在不确定的市场环境下，有的公司止步不前，有的公司却在奋力向上。
刚刚结束的一季度，中国建筑旗下的中建七局地产集团，在其深耕的苏州昆山市场，再次交出一份高分答卷。
要知道，今天的房地产行业，早已不再比拼城市覆盖的数量，关键是看城市深...
面对舆论风暴，万科给出回应。
前几天，很多媒体都在说万科郑州公司总经理许沈波要辞职，涛哥当时立刻做了核实，得知他其实是内部调动，并没有辞职。
昨天晚上8点半，万科开发经营本部发布了两则公告：
一则是说明西北区域的组织和人员调整；
一则是说明郑州公司总经理许沈波调动...
“地产硬汉”金辉，上演了一场绝地大逆转。
3月20日，金辉控股在港交所发布一则公告，表示一笔3亿美元的票据未能按期支付，正在和票据持有人密切沟通，寻求最佳解决方案。
当时，市场上传言金辉其实已经备足了还债的资金，但却由于汇款管制等原因，才未能按期支付。
不过，由于人们对...
上海，急缺地产营销人才。
今年以来，涛哥发现一个有趣的现象，就是我跟所有的房企营销总交流，他们都会问我有没有营销人才推荐。
如今，上海大大小小几乎所有房企，都在招营销人才，特别是有高端项目经验的营销PM、策划负责人，需求很多，但都招不到…
按理说上海这么大个城市，也一...