回复@马鸣风翛翛: 郑州你看到报道说没什么新房可卖，这种报道造假空间太大了，事实上截至23年底，取证库存还有1500万平，对应22年销量1000万平，谈不上没房可卖，何况郑州在今年年初的时候还没公布去年11-12月的新房销售量，情况的惨烈程度可见一斑。同一篇报道里提到郑州20/21年的库存去化周期分别是22/36个月，在这种竞争格局下还要拿地，说明风控不是没做到位，而是根本没有。 //@马鸣风翛翛:回复@Krosis:别的城市我不说，就说武汉和郑州吧。武汉每年有十多万人口流入，而且去年地价也降了，开发的楼盘现在毛利也可以，市场也比较大。郑州前两年库存很多，但据最近的报道已经没什么新房可卖了。每个城市始终有新房的需求，库存也需要动态来看。再说万科去年拿地金额并不高，分在每个城市其实也没多少货值。我知道你想说的是北上广深杭州这几个去化比较好的城市，但要摇号，你不一定能拿到好地。此外，从今年已出来的销售数据来看，低线城市的房价已经稳了，销售也在回暖。雪球上相关的帖子也比较多，你如果是从业人员，这些你应该了解的