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看到很多人对万科不分红表示震惊，这倒是让我有些震惊。万科不分红，早就是明牌了，今年的债卖卖资产还能凑上，明年的债比今年还多。今年毛利率低，明年的毛利率会更低。今年的合同负债大幅下降，明年的合同负债降幅会比今年还大。
这个时候还有人想着分红？只能说他对地产和股票，都缺少基本常识了。月销还在下行趋势里，后面看还能不能拿地吧。
20年来一直跟随阅读万科的致股东的信，最初给人的感觉就是对行业的高格局把握，面对各种问题的从容若定。可以说从去年开始明显的没有了以往的从容与格局，今年这封致股东的信，潦草而又应付，可以说基本沦为平庸。这方面来说，去年破净资产定增开始我把万科开除长期伴随成长的企业，基本也是及时的割断。
2018年的活下去，现在现金流如此捉襟见肘，可以说严重的口不对心，这份年报不合格。
从财务报表来看，目前来看，招商蛇口或者保绿，华润置地，差不多的情况下，应该是更优选择，为20年的阅读画个句号。
粗看了几眼，还没仔细看年报，应付账款减少了600亿。已经有挤兑的迹象了。而应收账款只减少了200亿，钱收不回来。现金流紧张了。后边估计要申请白名单了，保持集团现金。
不分红，上市以来第一次。
2024年要出售经营性业务300亿，未来两年有息负债要降1000亿。还是遇到抽贷了。
虽然后边资本支出等明显下降，经营压力很小了，但是股东回报也大幅降低了。最看中的经营性业务受损，短期内没啥值得留恋的了。
这些年的经营性业务大笔投入1000多亿，消耗了宝贵的现金流，好不容易实现成本法下的盈利，看到希望了，到现在了却保不住了。哪怕出售贝壳，普洛斯，徽商银行股权也行啊。很失望的年报。
四季度也没咋拿地，货币资金反而减少了，还没搞明白。
看到很多人对万科不分红表示震惊，这倒是让我有些震惊。万科不分红，早就是明牌了，今年的债卖卖资产还能凑上，明年的债比今年还多。今年毛利率低，明年的毛利率会更低。今年的合同负债大幅下降，明年的合同负债降幅会比今年还大。
这个时候还有人想着分红？只能说他对地产和股票，都缺少基本常识了。月销还在下行趋势里，后面看还能不能拿地吧。
粗看了几眼，还没仔细看年报，应付账款减少了600亿。已经有挤兑的迹象了。而应收账款只减少了200亿，钱收不回来。现金流紧张了。后边估计要申请白名单了，保持集团现金。
不分红，上市以来第一次。
2024年要出售经营性业务300亿，未来两年有息负债要降1000亿。还是遇到抽贷了。
虽然后边资本支出等明显下降，经营压力很小了，但是股东回报也大幅降低了。最看中的经营性业务受损，短期内没啥值得留恋的了。
这些年的经营性业务大笔投入1000多亿，消耗了宝贵的现金流，好不容易实现成本法下的盈利，看到希望了，到现在了却保不住了。哪怕出售贝壳，普洛斯，徽商银行股权也行啊。很失望的年报。
四季度也没咋拿地，货币资金反而减少了，还没搞明白。
20年来一直跟随阅读万科的致股东的信，最初给人的感觉就是对行业的高格局把握，面对各种问题的从容若定。可以说从去年开始明显的没有了以往的从容与格局，今年这封致股东的信，潦草而又应付，可以说基本沦为平庸。这方面来说，去年破净资产定增开始我把万科开除长期伴随成长的企业，基本也是及时的割断。
2018年的活下去，现在现金流如此捉襟见肘，可以说严重的口不对心，这份年报不合格。
从财务报表来看，目前来看，招商蛇口或者保绿，华润置地，差不多的情况下，应该是更优选择，为20年的阅读画个句号。
其实万科不派息，早在去年下半年米元债事情的时候就有预见了，这也是我当时卖出的原因。
对于房企来说，融资的问题是根本。万科的问题，在于过去几年派息太多了，派息太多的原因，在于深铁需要分红还债。如果万科过去几年像$绿城中国(03900)$ 一样不怎么分红，根本不会出现融资的问题。
但是直到今天，深铁一直也没有给出实质性的支持动作，分红还影响了现金流，那分红就失去了意义，苟着，活下去！$万科企业(02202)$ $万科A(SZ000002)$
$保利发展(SH600048)$ $万科A(SZ000002)$ $滨江集团(SZ002244)$
昨天发帖开玩笑说万科净利润下滑50%+都有可能，有球友让我去看规则，规则说50%+要发预报，是啊，46%和50%有什么区别呢？何况扣非真的是下滑50%！
其实万科能把报表做成这样确实不容易，毕竟还有盈利，但问题是未来万科真的能随着政策的宽松好起来么？整个行业都不行，不拿地的万科凭什么说行？
1、2004年以来的20年来，万科营收首次出现了下滑，2023年营收较2022年下滑约8%
2、同样是20年来，万科单季度净利润首次出现了亏损
3、之前一直都在夸赞万科的多元化，那就来看看数据，万物云营收334.2亿，万纬物流营收41.8亿，租赁营收34.6亿，商业运营91.1亿，累计502亿，占总营收的多少？10%！可以说万科实际上还是以住宅开发为主的房地产企业！这点和新城控股比起来都差的就远了，和华润、龙湖比呢？！
4、至于什么债务数据等等我觉得都不用看，因为大家都知道住开行业最后活下来的那几个是谁，而万科目前活得最难是真的！为什么说最难，最要命的是万科的合同负债3086亿，较2022年底大幅下降34%，存货7017亿，较2022年底下降23%，这都意味着万科的可售货值和可确认收入都在减少，就算房价未来反弹，那么万科业绩的弹性也是很有限的！
亮子，光道歉是没用的，拿出点真东西来让万科活下去吧，期待万科能好好打一打市场点脸！
老王什么都不干，一年拿走1000万，天天带着美女潇洒，股民的分红就不给了？
以后没有“优秀”这个包袱了。
踏踏实实落地做“普通人”了。
$万科A(SZ000002)$
盖子揭开了，财务一塌糊涂，以前那个优秀的万科已经远去…
无分红，估计导致红利基金明天开始大甩卖，股价未来一段时间会继续下跌，可能向港股价格靠近，6一7元左右会有支撑。
有仓位的的，明天9:25分卖，那是流动性最好的5分钟。
被优秀的高管掏空了