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均价也不行了，拿地也不行了。跌着跌着基本面就有问题了

全年5000亿，好像也不差多少吧，股价毕竟已经腰斩还多了。何况其他难兄难弟很多都快黄土埋到脖子了，等再过一年埋完差不多了就行了。

目前买万科的理由
1.迷信些缺口马上要补了，后面就剩下长线实际涨幅了。
2.死亡的风险不大了，不拿地清库存，减减肥是好事，这样以后的身体更强壮。
3开发业务总资产回报率太低了，所以要把资金用在回报率更高的项目上。
4追求美好的生活不会改变，后20年居住的品质会更好，高层，洋房，独栋。
5有品牌就有溢价能力，万科这样的品牌竞争力，大家应该很自信吧
6大股东是国企，不是亲儿，也是堂侄，最起码不会被出清。

插个眼，有请亲爱的课代表们

物流的扩张不停，但是开发业务拿地缩减，跟前期判断的差不多，万科手里的钱也不宽裕。维持未来三年开发业务平均300亿利润且不增长的判断

7月销售金额336.9，同比减少35%。销售单价1.56，同比减少0.13万元每平方。就这样吧。

这个结果跟克而瑞差不多，没啥可说的，后面逐月跌幅收窄，中报重点看看现金储备吧，买地这个事情，有钱，随时的，目前市场下，不用太在意。物流体量还小，不用看。