有个地方错了$保利发展(SH600048)$ 

保利地产作为央企，上半年经营现金流净额是-224亿。。太感人了。还不如旭辉龙湖，起码经营现金流净额是正的。不要迷信央企，要不是它背景好，早就死翘翘了

截至 2022 年 6 月末，全国商品房待售面积 5.5 亿平方米，同比增长 7.3%，自 2021 年 7 月以来单 月累计增速持续为正。其中，住宅待售面积 2.6 亿平方米，同比增长 13.5%。商品房待售面积、住宅 待售面积累计增速均为近 5 年来高位，库存压力逐步增大

截至 2022 年 6 月末，全国商品房待售面积 5.5 亿平方米，同比增长 7.3%，自 2021 年 7 月以来单 月累计增速持续为正。其中，住宅待售面积 2.6 亿平方米，同比增长 13.5%。商品房待售面积、住宅 待售面积累计增速均为近 5 年来高位，库存压力逐步增大

行业整体去库存压力巨大

报告期内，公司实现营业总收入 1107.63 亿元，同比 增长 23.10%；实现净利润 149.24 亿元，同比增长 1.60%；归母净利润 108.26 亿元，同比增长 5.11%。 报告期内，公司毛利率为 25.55%，同比下降 6.95 个百分点，与行业下行趋势一致。2022 年上半 年公司净利率为 13.47%，同比下降 2.85 个百分点。
截至报告期末，公司有息负债规模为 3635 亿元，综合融资 成本约 4.32%，较去年末下降 14 个基点。

保利发展上半年末，公司扣除预收款的资产负债率为 66.45%、净负债率为64.14%、现金短债比为 1.41

上半年签约金额 2102.21 亿，拿地金额 607 亿元。拿地强度28.9%，经营现金流-225亿。筹资现金流净额+101亿。

保利发展2022年上半年开工面积1122万平米，同比下降60% 远高于销售面积降幅。新开工低略低于销售面积，略低于竣工面积。

就服你永远增长。

上半年营收增长，但是签约金额和签约面积都是20%开外的降幅。这是不是意味着未来的营收要下降？

以后你就是老大！万科靠后站。

保利发展2022年半年度报告。

实现营业收入1107亿元，同比增23.13%，归属股东净利润108.25亿元，同比增5.11%。

公司实现签约金额2102.21亿元，同比下降26.29%；实现签约面积1307.31万平方米，同比下降21.78%。

上半年拓展项目37个，新增容积率面积412万平方米，拓展金额607亿元。

公司毛利率为25.55%，同比下降6.95个百分点，与行业下行趋势一致。2022年上半年公司净利率为13.47%，同比下降2.85个百分点。

资产减值损失才591万，之前少也就算了，行情都这样了还不计提减值，都感觉有点离谱了。@萨拉丁_CPA @小七滚雪球 @cfuwxd @其实

覆巢之下无完卵