融创全国都是这个路数，避开了招拍挂，还拿到了优质地块，顺便给地方政府解决麻烦，挺好的！

39亿买了80%的股份，公司净资产为27亿。融创帮还债64亿，那么还债后公司就会增加64亿资本公积，净资产变为91亿，80%就72亿，融创总代价是102亿，溢价30亿左右。

这块地不错，相当于楼板价1500

大手笔！

未售 235万平方米 x 80% 股权 = 188 万平方米

楼板价5400，不算便宜也不贵。关键考验的是化腐朽为神奇的操盘能力。津南政府算是解套了。

天津星耀几乎被借款利息拖死了

烂尾大盘

看起来不错