融创今年上半年利息支出约130亿，去年同期利息支出约150亿，半年减少20亿，一年约减少40亿。总有息负债平均约3000亿，今年平均融资利率下降约1.3，这个蛮厉害的。融创中国（01918）

在地产投资者看来，你这个财报有点不合群，不讲ZZ啊。
在市场群众看来，赚的是假钱，跌停，跌停。
梧桐说——融创NB

$融创中国(01918)$ 融创不仅没有爆雷，而且信托等高息负债占比下降了，现金短债比提升，财务风险继续下降。正如我之前帖子说的，融创不是恒大，两者在金融机构的口碑完全不同。如果融创下半年继续谨慎拿地，充沛的现金流，将会让融创在并购市场有施展的机会。万科也很稳健，但从公布的财报来看，融创才是那个更优秀的。$万科A(SZ000002)$

要降速提效了。。。真是大势所趋的。。。下半年市场不容乐观。。。
二零二一年下半年， 面對可能下行的銷售市場和具有不確定性的金融市場環境， 本 集團將嚴格控制拿地總量並把握好節奏， 確保公司流動性充裕的同時， 也進一步支 持財務指標的持續改善和央行「三線四檔5%」管控指標的持續優化。本集團預計下半 年權益拿地銷售比將控制在20%以內，全年權益拿地銷售比將控制在30%以內。

阿融在拿地节奏、产品定位、城市布局、行业前瞻方面优势尽显，加油；而万科就像一个不乱动的古典夹头，此刻正为阶段性的高价地默默承伤，但捱一阵子就好

虽然有调节但是最起码不是特别严重，除了利息资本化这个没有其他我觉得不妥的了，评估增值时候8个亿。我觉得有看点是以下部分
我觉得於截至二零二一年六月三十日止六個月期間， 本集團業務合併收益對應的收購 物業評估增值調整導致本年度的毛利減少了約人民幣 53.3 億元。 剔除該等公允 價值調整對毛利的影響， 本集團於截至二零二一年六月三十日止六個月期間的 毛利約為人民幣 253.1 億元，毛利率約為 26.4%。摊销未来应该不多了吧？

於截至二零二一年六月三十日止六個月期間， 本集團連同其合營公司及聯營公 司的毛利合計約為人民幣360.2億元， 毛利率約為19.6%， 其中本公司擁有人 應佔約人民幣 234.6 億元。 於截至二零二零年六月三十日止六個月期間， 本集 團連同其合營公司及聯營公司的毛利合計約為人民幣 281.9 億元， 毛利率約為 22.0%，其中本公司擁有人應佔約人民幣 209.1 億元。毛利对比同行业还是可以的，虽然没有集中结算低毛利项目但我认为未来还会保持20%，随着摊销减少以及结算增加未来还有提升空间。
其他收益比去年少了30亿，因为没了金科，也就回归正常了。其实我担心下半年因为青岛和天津融创的土太多了，而且管控严重影响融创的利润可能跟不上其他区域还有北方市场融创也有部分只能靠别的地区拉了，融资成本下降一点但不够，负债上半年拿了1000亿的地有息负债几乎没变化，信托也还了很多还不错的，就希望改善资金成本！加快雪世界上市！商票融创也不多500亿，总有人在yy融创要和恒大一样，但融创确实办不到希望下半年销量和均价增长，全年7200亿下半年可售6000亿，这个中报给8分$融创中国(01918)$

地产前四最强报表了吧？

融创文旅不错，我关注的一个旅游大V嬉游，推荐的酒店很多是融创文旅的，慢慢有品牌了。$融创中国(01918)$

本公司擁有人應佔溢利約為人民幣119.9億元。

看股价跌的这么惨，我还以为融创要破产了呢。
看来还行，还能从报表上做出利润来。不像某大，报表上做利润都做不出来了。