宇智波偶壁拖

基本上就是自己记录一下。当万科出现这种状态的时候就卖。1公墓基金无脑买入，宣扬万科的各种好处。2万科的市场占有率一直上升，开发业务的毛利不断变高。3万科的新业务被各种鼓吹，大家都认为这就是永续的业务。 4各种负面因素被市场忽略。5各种其他板块的长期投资者纷纷投降来买入地产股这是最后...

我在想说点什么真的有价值有启发的。我看了一下前面些其实没啥价值。地产不熬到地方开始炒房价，不会业绩反转，但是业绩反转不是股价反转，股价反转要早，至于熬到什么时候，天知道，看看山西大桥十几跳吧，都是熬不住的主。其实谁最先熬不住炒房价，哪个城市最受益，一切都在命里

回复@御逍遥: 解散了。没有聊出什么就解散了//@御逍遥:回复@宇智波偶壁拖:有微信群吗

那些煞笔说万科这那的，现在都回复了，包括那些大v都拉黑

$万科A(SZ000002)$ 有识之士，地产财务最好欢迎来探讨万科未来净利润

啊

回复@砖石奋斗者: 你不会看下我帖子下的回复？//@砖石奋斗者:回复@宇智波偶壁拖:兄弟，拉我

回复@渔人鹏: 看图，给不了具体数字//@渔人鹏:回复@宇智波偶壁拖:给一个群号？

谁，哪个管理层？

$万科A(SZ000002)$ 建群不是为了大家彼此安慰几句，而是希望在地产从业的财务人员能进来探讨万科未来净利润，就这目的，仅此而已，有识之士，望来

老王奋斗多少年。原来是为了别人做嫁衣

回复@麒儒: 没有，想聊就说，不想聊就别说！脾气这么大，互相拉黑。//@麒儒:回复@宇智波偶壁拖:这是什么语气?我有什么义务给你解惑?还要你给我下任务?脑袋被门夹了吧。

回复@麒儒: 是你啊，你就不能把详细的计算过程单列出来吗？现金流，未来净利润推算是2个最重要的课题，别的都是无大作用。好好弄吧//@麒儒:回复@宇智波偶壁拖:这是我的计算吧？我算的150亿是不包含营业税的，也就是最后的净利率，加上营业税，差不多也是170亿左右，跟标普的几乎一样了。

回复@天宇流星: 支出只有建安成本吗兄弟，如果有自己的计算，来群里聊，欢迎，真理越辩越清楚//@天宇流星:回复@宇智波偶壁拖:建安成本去年是2000，年报写的清清楚楚的了。所以你说的就完全不对啊。

看看icu老王，大v，你对白酒还自信不

回复@麒儒: 我今天还在发帖说老股东都明白谁在做空自己家资产，还外资呢，真搞笑。国企有爹万科有成本计价资产。鹿死谁手未可知呢还。//@麒儒:回复@梧桐居士2010:保利是因为背后的信用背书，但保利的负担比万科重多了，看保利的土储，比万科难多了。
现在靠企业自身已经无法去恢复基本面了，不...

我不信你说的

确实，杨东是个绝对的大佬，很显然他们也没想到万科到这一步