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回复@寻找周期底部: 其实是不是融资租赁也不重要,准则的初衷很明确,把长期对外租赁的资产和负债都反应到报表,无死角,只是说这笔负债是个长期的负债,分期付款的负债,而且按新五丰披露的材料来看是10-15年的区间,和一般的金融银行负债是有区别的。//@寻找周期底部:回复@86的老刘:没想到来了一场会计大讨论。兄台说的大部分我都认同,但是还是要再说一次,新五丰的租赁是经营租赁,不是融资租赁,因为会计准则的规定,创设了个利率出来,计提了个未确认融资费用。这个未确认融资费用不是利息。
新五丰的租赁负债按准则来说是负债,但是这个绝对不是融资租赁,也不是有息负债。
引用:
2024-04-22 16:51
一、按新五丰披露的租期,10-15年来看,在租期的前半段时间,入成本的金额=使用权折旧+利息,是大于每期支付的租金的,也就是租期前半程成本大,租期后半程成本低。
下图假设10年租期,每年1000万,年底付租金,可以看出各年摊销及使用权资产、租赁负债、入成本金额的变化,可以类推新五丰报表...

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其实蛮重要的。之前我提过一个问题,兄台帮回答一下。一个合约约定,每年给165元,连续给10年,不会违约。那么现在愿意多少钱买这个合约。如果是20年呢?
感谢刘总的讨论。