86的老刘

讨论

回复@凯文直言: 任何股票都有周期，利润增速周期，而不应该看市盈率，利润增速下降周期，中途买卖都是错，对比高峰市盈率降低了买，更错//@凯文直言:回复@会计误工人员:看来看去，漂亮50也好，赛道股也罢，总体来看，还是不便宜呀，近三年来，总业绩没什么增长，凭什么还能享受近30倍的PE？

讨论

回复@八万顷: 那也得有很牛的沟通能力//@八万顷:回复@一把老刀:有一次开股东会，会是不给提问机会。散会后，董秘坐下来和我们沟通，结果我所有的问题，她都接不住。场面有些尴尬。我就反复要求，让她把销售老大给找过了。在我的再三请求下，她终于把销售总找了过来，我们聊了很长时间。终于...

讨论

回复@八万顷: 出境人数 查看图片//@八万顷:回复@子非渝:

讨论

回复@八万顷: 入境人数跌回20多年前 查看图片//@八万顷:回复@子非渝:

讨论

还不如把万科存货，每季度整理出来，弄个同比增长率，再看看股价关系，都比这段话有用

讨论

收入应该是历史上少有的连续两个季度负增长

讨论

核心还是新增工程订单增速看能否加速

讨论

回复@润哥: 睿智，最好的模式//@润哥:回复@宇说投资:南京公务员，985硕士，这样在南京不错，我说的不错是，可能进入很多南京土著的丈母娘的法眼。如果能够找个家里有两套房的独生女家庭的南京土著，这个问题迎刃而解。可以考虑走丈母娘路线。年轻读书好的做题家，问题就是干啥都想靠自己，不...

讨论

回复@不明真相的韭菜馅: 改了哈有首付款，的确是租赁资产大于租赁负债 查看图片//@不明真相的韭菜馅:回复@86的老刘:你的试算表格中，
1租赁负债等于使用权资产，这是初始相等的。
2在接下来 2-10年，随着支付租...

讨论

煤炭和火电看这个更直接 查看图片

讨论

回复@啊流浪猫: 今天的中宠股份//@啊流浪猫:回复@啊流浪猫:这走法，想起了双汇发展

讨论

放心都是公开市场的地，成本差不多，售价也差不多，实际大家减值应该占存货比重不应该差异太大，不然就是计提不足

讨论

回复@不明真相的韭菜馅: 截图第一张表已经说清楚了，差异原因最后一行，第一年初和最后一年末是等的//@不明真相的韭菜馅:回复@86的老刘:使用算资产大于租赁负债的差额并不是折旧，租金导致。而是使用权资产入账成本第三项因素 承租人其它初始入账费用，导致，也就是新五丰的首付金额。

讨论

回复@重vajib: 是的，这个也是很关键的一个点//@重vajib:回复@86的老刘:新五丰租期10年，但猪场使用寿命不止10年，现在新五丰10年租金折现额也能占猪场账面资产80%左右，等10年期满，新五丰再购买或续签时付出租金也会比第一个10年降低较多。如湖南建工承建那些，后面多半是新五丰回购。感觉这也是...

讨论

回复@寻找周期底部: 其实是不是融资租赁也不重要，准则的初衷很明确，把长期对外租赁的资产和负债都反应到报表，无死角，只是说这笔负债是个长期的负债，分期付款的负债，而且按新五丰披露的材料来看是10-15年的区间，和一般的金融银行负债是有区别的。//@寻找周期底部:回复@86的老刘:没想到来了一...

关于新五丰租赁资产-负债的争论（前期成本高后期低）

一、按新五丰披露的租期，10-15年来看，在租期的前半段时间，入成本的金额=使用权折旧+利息，是大于每期支付的租金的，也就是租期前半程成本大，租期后半程成本低。
下图假设10年租期，每年1000万，年底付租金，可以看出各年摊销及使用权资产、租赁负债、入成本金额的变化，可以类推新五丰报表...

讨论

如果加一条，30周均线，会让问题更简单。早早排除万科，平安 查看图片

讨论

赶紧跑吧，没戏

讨论

查看图片

讨论

这段不太对，实际租赁资产和负债初始确认的时候，租赁资产也是折现后的现值，确认为使用权资产，租赁负债总的租期额-使用权资产现值，差额还有个科目租赁负债-未确认融资费用，是租赁负债的抵减项，也就是差额是不进入净资产的。新无丰使用权资产总额是53.67亿，租赁负债有两个地方，一个是租赁负...