关于投资的一些思考（反思）：我2018年就已经对地产的未来产生了悲观情绪，那会儿地产的确来到了拐点，我认为地产商应该趁着发了财，去谋求一个主业的轻资产化或者直接转型，并且撰写了一些报告。2019年开始认为地产是长下坡，衰退周期会很长，但当时房价还在涨，大家冲劲很足，我不知道我悲观的评价又没有阻止一些朋友发大财，但肯定阻止了一些朋友路过大钱。我当时已经放弃了任何形式的地产投资。
我对地产的误判主要是我一直认为万科和龙湖不会出问题，因为我认为他们两比较优秀。2022年有业界大佬告诉我万科龙湖都要出事了，我当时还班门弄斧的回别人说我觉得万科出大事的概率不高，龙湖也还好，结果23年就被打脸。
我现在想想为什么会有这种误判，原因在于我把万科和龙湖放在地产圈子里比较，他们的确是优秀的，我认为优秀的企业能穿越周期，尤其是地产会长期是我们的支柱的前提下，万科龙湖依靠自身优秀的运营个抗风险能力，机构更愿意给贷款等等，能够存活下来并越做越强，所以他们不会倒。问题是，在地产行业里是优秀的，这并不代表他就是优秀的企业，因为如果拿他跟其他行业的优秀企业比，他们可能就并不优秀。真正优秀的企业，是不局限于本行业的。当2023年万科的各种问题爆出来，我才详细的去咨询了一些相关人士，才醒悟过来那些发生的事其实并没有本质区别，该垮的还是会垮。还被别人讥讽说：“你不是说万科没问题吗？你不是说你很了解地产行业吗？”对此深表愧疚。我自己23年还有着抄抄万科的底的念头，还好我得交易纪律没有允许我这么做。
我真心希望有优秀的地产企业，尤其是龙头企业市场化程度高的企业能够穿越周期，带给大家好房子。