update,前楼在建面积数据中忘记扣除已结算面积,另外开发项目汇总表中的其它项目因为年报中没有提供计容面积数据,也应剔除。用克而瑞给的土储数据验证了一下,克而瑞用的总建筑面积口径只包含国内,我是换算成常用的计容口径,包含国内和海外。换算回去计算过程和数据能对上。
昨天熬夜看完保利年报,并整理了各种数据,现在闲下来写点自己的看法(纯韭菜观点)。
一:先谈谈个人认为不太好的方面吧。
1,母公司账面资金不多。在现在这个市场,母公司300亿都不嫌多。100多亿,怎么也不是让人放心的。谁能保证市场很快就回暖了?只能说短期内保利的融资是无忧的,可以...