房子承载的东西太多，租金主要是居住的需求和住房的供给决定，人口不断流入十多年，需求大量增加，住房供给也通过城市扩张也在加大，不过优质学位的需求增速却远远大于供给增加。当年买这房子时他的学位可能占房价里20%，现在我觉得这套房子的学位属性可能要占到房价的40%以上。房子标的价值太高、交易冲击成本大、承载各种其他属性太多，单从投资方面来说，泡沫肯定是有的，确实也是贵的，但是通过觉得贵了便宜来买卖房比在股票账户上觉得便宜贵了一键满仓清仓难太多太多了。