二十年前的房子已经没人愿住了，如果按50年折旧，中国存量房产的年折旧2%是8万亿，加上新房需求总需求量也在十几万亿，而实际上30年房龄的房子已经破的不像样子了。
买得起新的吗？张口就说没人愿意住
50年折旧其实是个理论数据，实际使用期限远超50年，例如外滩那一片最主要的是我们等不了下一个50年，甚至20年都等不了！
欧州房子上百年都在住！
我家35年的老公房刚刚出新过，入住率还挺高的
实际是过去10年拆迁了80亿平，远超2%