1、合约面积就是合同已经约定好要归属物业服务企业管理的面积。
2、在管面积是已经交付给物业服务企业进行实际管理的物业项目面积。
3、合约面积包含在管面积，合约面积代表所拓展的物业合同面积总和，要远大于在管面积。
比如碧桂园服务和碧桂园有合同，等房子交付后给碧桂园服务进行物业服务！还有碧桂园服务之前收购的那些物业公司带的那些合同，比如中梁的，富力的那些合同！在没有交付前都是合约面积！等房交付了就是在管面积！