房价长期会怎么走？可能要从时间、地区、货币和政府等多个角度来谈。
1、时间。北上广深的房价，长期看一定是跟中国未来的GDP挂钩的，如果CN未来的经济发展的非常好，北上的房价就会缓慢的回升。
2、地区。将来人口一定是向大城市聚集（北京、长三角、珠三角），只有核心城市才谈得上有“房地产”，房子才有金融属性。类似于现在的日美，核心城市才有“房地产”，其他的都是居住房屋。
3、货币。最近东京公寓的名义房价涨回到了91年的泡沫高峰，如果以黄金计价，肯定是只有原来的1/4了。随着货币超发，rmb在未来贬值到一定水平，上海的房屋价格可能也会达到21年的高峰。
4、政府。房地产去杠杆是过去两年的动作，但ZF只能通过“十三道令牌”来扭转房价的方向（还未必成功），但不能控制房价的具体涨跌，以后房地产在经济的比重会逐步下降。客观说，ZF自己也不相信，地产是中短期的经济支撑，只能说不能跌坏了（这就糟糕了）