杭州、西安，包括上海可能马上要出的放开政策，估计效果也就2个月的热乎劲儿。房价要扭头向上是非常困难的。罗列几条理由：1、长期来说：老龄化+少子化，会使得未来的住房供需关系进一步不平衡，供远大于求。2、杠杆买房看的是信贷、利率和现金流。信贷宽松了，但是利率还是4%+；更麻烦...
上海放开可能力度至少不会比北京大。倒不是说上海的楼市比北京坚挺，而是北京周边的城市，量级太低，北京楼市哪怕对周边虹吸，这些城市也发不出声音。而上海周边城市群量级不低，如果上海放开力度太大，对周边城市的楼市带来影响，上海会感觉到压力的。