做对的事情_

本分、平常心

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回复@面具下的脸: @做对的事情_: 5 年以上的小区都会亏损是一个悖论，看经营能力，可能会偶尔亏损一两年，维护成本增加过多，降低服务质量，削减成本即可，再不济退出就行，其他物业公司进来也会维持一个合理的低毛利，如果亏损，其他物业公司也不会进来，双方博弈的结果最终会维持到一个合理的毛...

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回复@做对的事情_: 觉得 10 年后行业会出现大的分化，经营能力不行，成本控制不行的，不重视或者没能力科技投入的物业公司会慢慢被淘汰，向行业优质物业服务公司集中//@做对的事情_:回复@面具下的脸:从去年财报来看蝶城对住宅物业服务毛利贡献已经有了一定影响，科技投入未来在成本控制方面也会有...

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回复@面具下的脸: 从去年财报来看蝶城对住宅物业服务毛利贡献已经有了一定影响，科技投入未来在成本控制方面也会有积极影响，这两年万科物业管理的小区还是发生很多的变化的，减少人员配置，增加科技投入，控制成本，结合 ai 的发展，替代人工，觉得万物云10 年内成本控制抵消人工成本上涨问题不大...

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回复@深淘滩1: 国外租售比大概在 3 到 4，国内租客没有权利，租房体验很差，跟国外差距很大，国内基本有点钱还是想买房子，这样看国内租售比 1 到 2 也并不太离谱，如果哪天把这些问题解决了，真正做到租售同权，我也愿意多出租金租房//@深淘滩1:回复@大只若鱼:我理解还是房子太贵，地标上海中环附...

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回复@深淘滩1: 中国的租售比不能简单类比国外，国内租金低也是有一定原因的，国外租售同权，国内租客基本没啥权利，除了能住下，户口，学区都不能解决，房东想让搬走就搬走，租金比国外低一半也是正常，如果国内能把租客的权利落实到位，租金才有可能上去//@深淘滩1:回复@大只若鱼:我理解还是房子...

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感觉只是刚开始，拿稳了

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23 的本，30 开始买的，一直加到 17，把成本降下来了

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哪个地方？

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回复@遥远的救世主2: 如果 2.5 块的保利和 3 块的万物云做选择我会选择 3 块的万物云 [大笑] ，服务对以后存量竞争还是有很大优势的，长期来讲消费者是理性的//@遥远的救世主2:回复@做对的事情_:作为业内人士：万物云的成本远高于其它小公司。原因大概两点：服务品质（不一定是业主能感知或者愿意多...