概率有不是特别大,因为现在剩下很多项目位置都不咋滴,尤其是中西部三四线的项目,除非房价一轮大涨,那是可以出清。但现在二手房都还一大堆,没有涨的基础。
那就是今明两年还不会拿地,卖到后面看剩下的项目能不能去化了。
现货库存慢慢卖了,一块地皮里面卖了一栋才会再开一栋,等有息负债下降到一个很低的水平才会借钱拿地。现在两三年现金流都是紧张的!
一直拿地就是山姆,不拿地就是盒马奥莱。开发业务快结束了。
够卖和好卖能卖得出去是两回事,一直可以敞开了供应,但是要有人来买啊。各种烂地偏僻地的房子,不是建不起来,是建了之后去化很难,没人买,或者卖得很慢。每月销售额是看实实在在的每月去化,而不是有多少地可以建房子来卖的库存。