$保利发展(SH600048)$
年报2点，值得保利持有者关注，结论自己品，谢绝抬杠。
当然，一切跟股价无关，该跌还得跌
1/保利23年权益销售3000亿，预缴增值税后2850亿，花了1360亿买地，300亿规划有息负债，余下1200亿，每月100亿，这就是保利不拿地的现金流平衡点。
2月份30城400，保利月销权益120亿，还有20亿盈余，对应住宅规模3.3万亿。
2/23年保利除了计提50亿资产减值，还额外计提了130亿预提成本(应付账款明细，第四季度计提了350亿，比22年增加了130亿)，直接计入主营业务成本，降低毛利率。