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不用猜，保利项目数据报表全披露的。
截止2312，存量亏损项目累计对净利润影响不会超过160亿，以前应该计提过20亿，140亿左右吧。
最麻烦就是未销售存货，大约1200亿左右，如果房价继续下跌，会继续计提。
但老存量已经销售未结转的利润超过300亿，如果加上新增土储，未结转的超过700亿(这是明数据)。
所以市场对地产预期悲观的一塌糊涂，至少跌20%以上
年报出来更新就行。看四季度计提和结算情况。引用：
2024-04-15 15:30$保利发展(SH600048)$ $万科A(SZ000002)$
盘点一下保利21年的问题项目。
先说结论：保利2021年的项目大约能看出100多亿的亏损。主要是追热点和下沉，下面是主要的。
大本营部分：意识比较好，不过怎么拿还是亏。
1 清远，河源，揭阳，汕头，中山，茂名，20到21年有些项目小亏，一...