阿尔法之王

我的投资体系：四好+五不为

我的投资体系：
价值投资、趋势择时、胜率优先、复利积累
四好原则：
1、好赛道：自上而下策略，根据宏观时钟，选择高景气赛道(行业增长率20%以上，超额收益来源)
2、好公司：行业前十或细分领域前三，行业格局清晰(胜率优先，兼顾赔率)
3、好价格：根据估值选择安全边际个股(...

上海优化房地产市场政策措施解读

据上海市房管局，为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，本市坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，完善“市场+保障”的住房供应体系，构建房地产发展新模式，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，5月27日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市规...

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上海首套首付降为2成，二套降为3.5成，还有放松购房资格等重磅政策，各种利好上海楼市。看来救房地产的决心坚定不移......
$雅生活服务(03319)$ $万科企业(02202)$ $绿城中国(03900)$

国家大基金三期成立，注册资本3440亿人民币

近日，国家集成电路产业投资基金三期股份有限公司成立，法定代表人为张新，注册资本3440亿人民币，经营范围为私募股权投资基金管理、创业投资基金管理服务，以私募基金从事股权投资、投资管理、资产管理等活动，企业管理咨询。股东信息显示，该公司由财政部、国开金融有限责任公司、上海国盛（集团...

4月全国土地收入雪崩式下滑

2024年5月20日，一份财政部门数据显示，前4月全国国有土地使用权出让收入1.0536万亿元，同比下降10.4%，跌幅较上月扩大3.7%。与2021年同期收入2.1383万亿元相比下降1.0847万亿元，堪称雪崩式下滑。
市场低迷之下，地方卖地减少大减，土地财政收入持续下滑。2024年4月单月，全国地方政府性基金...

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首套房最低首付款比例降至15%意味着什么？
首付15%，可能大家不知道是什么概念，给大家算笔帐就明白了。假如你刚好有15万存款，正常一个普通的家庭基本上都能拿出来（普通家庭靠银行信用贷也能借出15万），买了一套一百万的房子，贷款85万，刚好卡在15%。几年后房子跌了，就像现在部分城市郊区...

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猫眼娱乐背靠腾讯和美团，市值至少可以达到500亿市值，相比现价至少还有5倍空间。股价上涨还需要提高分红配合才行，猫眼这几年连续稳定盈利，分红应该会提上日程。
$猫眼娱乐(01896)$ $中国儒意(00136)$ $万达电影(SZ002739)$

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港股的猫眼娱乐、中国儒意股价更有爆发力，每年5月到6月初是布局娱乐一影视股的黄金时期，到了7-8月份暑期档是电影和演出消费旺季，股价也会不断上涨。$猫眼娱乐(01896)$ $中国儒意(00136)$ $万达电影(SZ002739)$

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暑期档将至，演出市场火热。端午定档电影本周上升至11部；今年暑期储备在数量和质量上预计远超去年，持续关注高预期电影定档进展，看好暑期档票房再获亮眼表现。猫眼娱乐作为票务龙头有望受益暑期高预期电影供给释放，带动总票房获亮眼表现；公司发行和参投的高预期电影丰富，有望增强娱乐内容业务...

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央行等部门连祭三大招：一、取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。中国人民银行发布关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知。其中提到，取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。中国人民银行各省级分行按照因城施策原则，指导各省级市场利率...

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意在消化存量房产和优化增量住房的政策措施正在酝酿中。据国务院新闻办公室消息，5月17日下午4时，住房城乡建设部和自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人将召开国务院政策例行吹风会，介绍切实做好保交房工作配套政策有关情况。记者从多个渠道确认，在下午的政策吹风会之前，5月1...

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国新办5月17日将举行国务院政策例行吹风会，介绍切实做好保交房工作配套政策有关情况。
明天房地产还要继续暴涨，真是普天同庆，应该能对冲美国对东南亚光伏加征关税的影响。

#港股内房股暴涨，世茂集团狂飙# #地产股持续走强！招保万金比翼齐飞# #房地产持续强势...

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目前短炒资金都聚焦在“房地产产业链”上，逻辑没有问题——地产活、经济复苏才能加快，各地政策近期也确实在加速、加码在出台；问题在于地产股目前炒的依旧是困境反转的预期，持续性能到哪一步，没法预计。目前房地产政策利好频出，反弹炒作还会继续，但是反转还是要看到销量触底。
#港股内房...

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杭州市临安区收购一批商品住房用作公共租赁住房。房源要求位于杭州市临安区范围内。房源基本条件如下：①房源以整幢作为基本收购单位，同时单套建筑面积不超过70㎡；②、收购房源需搭配一定比例的车位，房源待售车位数量满足配比条件，即60㎡（含）以下的每套按0.6个车位比例配置，60㎡以上的每套...

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港股持续反弹，南向资金并未放缓净买入步伐，5月13日单日净买入港股88.07亿港元，年内累计净买入港股达到2336.62亿港元（折合人民币超2100亿元），占去年累计净买入金额的七成，资金抢筹意愿强烈。
#地产股全线走强，万科大涨逼近涨停# #港股内房股暴涨，世茂集团狂飙# #恒生科技指数站上4000...

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每年七八月份炒电力，可以开始布局了。$华能国际电力股份(00902)$ $龙源电力(00916)$ $中广核新能源(01811)$

地产政策基调显著变化，产业链困局有望扭转

近期住房政策迎来一波密集出台：
首先，4月中央政治局会议强调消化存量住房库存，而不是再增加供给扩大投资，这是从投资导向转为稳价导向的重要信号；
其次，5月以来杭州、西安、深圳等高线城市先后推出优化限购政策；
最后，地方住房“以旧换新”政策不断推广，目前已有青岛、郑州、...

一房落，万物涨：广州水费上涨31%，听证会上17名代表均支持上涨！

广州自来水价格上涨了。原来最低档是1.98元/立方米，现在上调至2.6元/立方米，上涨幅度31%。因为我们的自来水价执行的是阶梯价格机制，第二档则由2.97元/立方米，上调至3.9元/立方米，第三档由3.96元/立方米，上调至7.8元/立方米。第一档、第二档，上调幅度均为31%，第三档上调幅度最大，达到了96....

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经过3年左右的下跌，目前物业股具备极大的安全边际，随着房地产困境反转，优质物业股也将迎来估值修复。看好$融创服务(01516)$ $雅生活服务(03319)$ $碧桂园服务(06098)$ 今年的翻倍机会。

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高胜率投资的本质在于，需要识别并且坚守住优质资产、当时间的朋友，具体来说，当这些优质资产面临下行风险时，有安全边际、风险可控，投资者拿着可以安心入眠；同时，资产的上行潜力巨大，能够随着时间推移为投资者带来良好的回报。寻找高胜率资产的投资理念，我们定义为高胜率投资。
#地产股...