$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$
1月情况：
——中指研究院1月31日统计推算数据：
-销售额37.1亿元，面积51.2万平米，平均单价8412元/平米；
-权益销售额26.9亿元、31.3万平米、单价8594；
-权益销售额/销售额=72.5%；
——公司2月6日实际公布数据为36.9亿元、51.2万平米、平均单价7207元/平米。
2月情况：
——中指研究院2月29日统计推算数据为：
-1-2月销售额77.1亿元，面积102.5万平米，平均单价7521元/平米（推算2月销售额40亿元，面积51.3万平米，平均单价7797元/平米）；
-1-2月权益销售额55.9亿元、74.3万平米、单价7523；权益销售额/销售额=72.5%（推算2月权益销售额29亿元，面积43万平米，平均单价6744元/平米）；
——公司还未公布实际数据。
结论：
1、情况远远比那些2月20亿元销售的悲观预测要好；
2、大家不要匆忙地拿中指研究院统计推算数据得出的1-2月7521元单价去对比公司公布的一月实际单价而得出三四线城市房价触底的结论，二者不可比；
3、从中指研究院统计推算的单价月度变化看，2月可能是付出了大量折让或费用才获得这个销售额的。