$上证指数(SH000001)$ 地产新政一出，我看到雪球上一片看衰，这个没用，那个不行。
有些人很尖锐，抛出了老问题：“希望你去做的你一定不要做”。
我觉得吧，说这话，属实没看明白。与天斗与地斗，不与供需曲线斗。
这次的政策，不是“希望”你去买房，而是“调整供求关系”，你买不买无所谓，但只要供求关系变了，就会产生资金流向改变。
这次的政策，是三件事：
1. 消灭存量：次贷危机时，彼时已经退休的格林斯潘有言：联邦政府应当买来存量住房，一把火烧掉。当然美国人没这么干，我们这次就这么干了。
2. 消灭增量：地不给卖，新项目不给开，在建的也给你买过来，消灭增量。
3. 提高资金效率：杠杆率大0.5-1倍
4.降低资金成本：超低利息商贷。
这种调整，没有一条，注意，没有一条是针对所谓“需求”的，不是考虑购房者，全是调整供给。
各个说不买，有资金替你们买。