05-11 16:38
房子是刚需,天价房子不是刚需,房子具有投资属性,天价房子不具有投资属性。
我早就说过了,没有了投资客,只靠刚需,一年怎么可能支撑18万亿的房市,前面几年炒房客离场,现在楼市已经缩水到6—8万亿了,下降的非常恐怖,对很多行业的打击是非常大的,相信你们都能感受到。
现在关键的问题是什么,要稳定住楼市的预期,老降价你问问那些刚...
房子是刚需,天价房子不是刚需,房子具有投资属性,天价房子不具有投资属性。
投资要能有收益和现金流。一个楼盘算算租金,最慢30年回本才差不多。还有一点现在搞得这种30多层的房子不宜居,以后估计以10层以下为主,这种30层的鸽子笼以后会怎么样很难说。
鹤岗的房子和北京的房子已经是两个维度的资产了,今后中国只有极少数城市的核心地段有投资价值了,所以说我说的没毛病,房地产对于鹤岗来说已经不是重要资产了。