无涯书社

投资原则V3.0

将投资原则书面化是一项非常必要的工作。所谓原则，是要长期坚持、不容轻易改变的，不一定具体，但边界清晰的守则。将我的投资原则陈列如下，以监督自己的投资行为。
一、本金安全第一原则。即其它所有原则均以本金安全为核心，围绕资金安全的前提思考和操作，不动用保障家庭生活和家人健康的...

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当年深圳介入宝万股权大战的时候，并没有再加一些钱控股，而是保持在30%以下的持股比例，我觉得其中很重要的原因就是对混合所有制的一种肯定。按说如果他们看中万科的品牌和盈利能力，完全可以再加一些钱，或者让多家深圳国资公司同时增持，以实现控股。这个选择与当时的华润截然相反，可以说，他...

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确定性和不确定性是一对高度不确定的概念。对于同一事件，不同的人眼里可能会有截然不同的反应。高空无保护走钢丝对于普通人就是找死，对于训练有素的达瓦孜传人就是常规操作。关于不确定性和风险，我最喜欢的一句话是：风险来自于你不知道自己在干什么。相比于去垮7尺高的栏，更难的是，在跨之前...

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回复@庐山烟雨_: REITS发行的周期太长了，而且金额也不会很大，很难用以缓解债务的紧张。主要还是打通投融管退的闭环，使运营业务尽快实现盈利。按照前阵子股东大会的思路，物流板块可能已经不列入核心业务了，可能会加速退出。未来看reits在商业和租赁板块能发挥多大的作用吧。reits可以说生不逢...

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回复@指数之道: 我已经验证过了，5块钱的时候不敢买的人，3块的时候更不敢买//@指数之道:回复@夏天躲在树荫下:我觉得你说的很对，但我们同时也要看到政策在边际改善，假如持续恶化，应该会继续出台政策。目前的政策，基本上是托而不举，真正鼓励买房的话，政策还有很多。另外，我也不认为你...

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哎，无论40毫米还是10毫米，海口的下水道都排不掉的。

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回复@Mr_ROY: 逼的出来还算好的，像前几年那样油盐不进才是麻烦//@Mr_ROY:回复@建idea:纵观这些年，政策每次都是倒逼出来的。还没到弦断的时候，估计还需要等

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笛卡尔：我思故我在
卢梭：沉思的人是堕落的动物
孔夫子：学而不思则罔，思而不学则殆

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回复@ddog: 各赌各的吧，谁也别劝谁。别说每个人知道的信息都不一样，就算是同是半杯水，也有人认为只剩半杯了，有人认为还有半杯，谁对，谁错呢？光是企业价值与价格两个因素，就有很多种可能性，更不用说加上公司运营管理的因素。关于企业价值的争论最重要的不是正确，而是要赚钱，这二者的微妙...

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回复@球球1号在线打牌: 什么不是相对的，1%的租售比没有投资价值，那么2.5%-3%的时候呢，房价也是天天在变化。天价的房子在价格倒挂的时候会不会也变成好的投资品呢，就像中海、融创在上海的那两个日光盘。没点实力的人，还真抓不到这样的机会。所以，实事求是是金玉良言，具体情况，具体分析。//@...

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回复@thehighest: 房地产在任何社会形态下都是重要资产，天生带有投资属性。刚需怎么定义？买来自住的才算，还是做资产配置，投资的也算？这类估算意义不大，只要改变一个参数，结果就大不相同。说到底，还是市场说了算，除非，偏不让市场说了算。 //@thehighest:回复@巴芒实践者:以前很多人算过，...

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不能同意更多

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回复@小谷呀发吖吖: 赞同，住开业务已经被市场反复验证有很大的波动性，除非以后整个产业链的利益分配格局重新调整，否则就还是如此循环往复。除非是区域性小企业的精耕细作，只拿较少的地、做确定性高的项目，全国性的住开业务是拎着脑袋赚钱，因为地块质量和收益水平一定会均值回归。不上高杠杆...

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深圳还是相当看重万科的牌子和他们的模式，没有实控人，职业经理人模式被骂的非常不堪，但其实这正是深圳国资看重的地方，敢于做混合所有制的探索，否则当初为何不多出一些钱控股呢？深圳作为改开的先锋，他们的选择判断是和别的地方不同的。当初收购华润的股权时，他们的选择判断和华润就是截然相...

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回复@指数之道: 万科也并不是回到住开去，住开一直就在啊。这是老本行，是不会丢的。只不过，在新的市场环境下，要有新的考量。不能再有过去几年那样的侥幸心理。运营板块的收缩，是不得已而为之，但也未必就是坏事。新业务的探索，破坏性的创新，是不能一开始就以财务指标来衡量的。郁亮财务出身...

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和当初收紧一样，有十八般武器，政策放松也有很多空间，关键是看怎么放最有效，而且最市场健康，最有利于长远发展。最近有不少动向，行事风格慢慢改变了。希望慢慢能修复信心吧。没有港股账户，只能用港股通啊，没办法 这交易成本有多大呢，你已经提示过多次了。

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住房贷款利息有个专项附加扣除，但一个月只有1千元的额度，一年抵1.2万收入，太少了。如果房款抵个税，无疑是个大招。但有一个缺点，有不少高收入人群，却并没有那么多税可抵

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泸州老窖比较喜欢玩花活，雪糕、香水、冰镇白酒、鸡尾酒都玩过。但这几年的成功却是因为果断地削减贴标产品，品牌集中来实现的。

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回复@又掉坑里了: 有人说，每次冲高都是跑掉的好机会，也有人说，但凡意志不坚定，早都被甩下车。每天都是互道傻叉的时刻。而且是一大堆人在互道傻叉。那么高换手率//@又掉坑里了:回复@又掉坑里了:可以撤回吗

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回复@Mr_ROY: 楼市、股市不振，金融、实体资产贬值，期望消费一枝独秀，简直是痴人说梦。//@Mr_ROY:回复@Mario:楼市、股市财富效应对消费支持，《逃不开的经济周期》一书有重点论述。有美国百年以来的数据支撑。所谓国内的论文，是否能经得起推敲。