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地产这一波,回顾,自己判断下行和上行的逻辑都不正确
这个和亏钱赚钱没有关系(现在当然肯定是亏钱)
这个还是和脑子有关系,没有看明白、想清楚
值得反思
$万科A(SZ000002)$
$保利发展(SH600048)$

全部讨论

是不是说明商业本身太复杂,很多东西只有在回头复盘的时候才清晰,在当下都处于迷茫的十字路口,只能做最基础最根本的预判,比如万科大概率不会倒闭,过后甚至会更好,只是中间很难,类似于三聚氰胺的伊利,塑化剂的白酒,不一样的点是万科高负债生意模式确实会让人担忧他活不下去,因此更类似于2008年老美的次贷危机,甭管多牛的企业,有死有活,事先很难预判,活下来的企业也有可能老股东权益清零

05-18 06:00

白反思了,什么都没有弄懂,评论更是瞎扯。首先,23年分析地产正是价投的做法,左侧其实都是价投再买,还不理解去看霍华德马克斯或赛斯卡拉曼。其次,投资要有依据,不是凭感觉,比如,净资产归是否会归0,这个是要进行测算的,没法准确,但预估是必要的。还有行业的、公司的等等,思考清楚去投,短期波动不影响长期价值。万科是个人以为目前房地产未来发展战略最好的,专注房地产开发,存货扣合同负债打7折、5折净资产都没问题,长期roe参考霍顿也有保证,估值极低。

05-19 08:01

单吊兄这是在批判西城大神吖 这学费没白交

05-19 08:44

机构里那么多聪明人会不明白万科死不了吗?