乌鲁木齐应该是万科深耕策略的一个缩影，也是万科省会城市策略的成功。一个西北城市，无论从经济发展，还是人口优势都是落于东部很多三四线城市，但省会的资源禀赋，让其还是自带光环的，这也是万科在中西部省会城市的优秀。万科在乌鲁木齐将片区开发进行了彻底，大量项目都集中在特定区域，这种造城方式不仅让实现了住宅的成功，也让万科在乌鲁木齐的商办项目一枝独秀（年销售破十亿），因此就目前的储备万科是成功的，真正实现有质量的销售，保证了业绩与利润的平衡，当前储备我可以给90分，但考虑到它目前的储备集中于未来城项目，势必会影响其未来两年的市场占有率，最终给它打个85分吧，后续是否有新项目的拓展值得期待，但可以肯定的是乌鲁木齐万科要深耕，结合这次南方和上海的调整，或许乌鲁木齐应该能统领西北几个城市。更新不易，请多多指正、打赏、转发、点赞$万科企业(02202)$ $万科A(SZ000002)$
