万科在江苏的布局有点违背了地区经济发展逻辑，江苏的第三极，并不少常锡两个地方，反而是南通、徐州，当前这个也不意外，毕竟南通有靠近上海的先天优势。南通万科曾经是高光的，规模上百，市场竞争力也极高。为了满足规模，万科在激进的两年大量布局南通市场，从主城区到海门，全面开花，这也无可厚非，毕竟前期的储备耗尽。但南通市场的大规模转冷，让各个项目的去化压力巨大，导致大部分项目都是贴着成本价在走，唯一庆幸的是，目前的价格还不至于让项目亏损，万科也在市场寒冬中努力得消化这些项目。由于南通市场的数据有限，很难找到除了崇川区的数据，希望当地的朋友知道去化情况的可以留言。不过以万科的操盘能力，这些项目基本都是拿地三年了，体量也不大，应该都进入尾声了，因此就目前的储备，万科应该是不及格的，不仅仅是整体盈利性差，储备也是不足的，所以打个50分。对于这个市场，万科应该是不会放弃的，期待它今年能在土地市场上有所突破。更新不易，望指正、打赏、点赞和转发$万科企业(02202)$ $万科A(SZ000002)$
