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回复@平三皮: 对于估值的合理性认知每个人都有不同的答案；租售比+片区人均收入增长率 较好的解释了为什么发展中国家的租售比普遍较低，而成熟经济体的租售比普遍比较高，这是一种类似于PE+PEG结合的估值方法。//@平三皮:回复@gogou:gdp增长4%，那第二年房租也就涨到10400，假设房价还是600万，租售比是2.08%，请问估值哪里合理了引用：
2024-03-30 08:38认识几个炒房客，你们肯定觉得觉得人家破产了。实际上，他们的现金流和资本情况，比多数股民好的多。南派炒房并不强调高杠杆，他们强调租售比和现金流。和他们交流有几个新认知，
1，买新房和参与IPO一样，极难赚钱，因为包装过度，因此贵。不少一线城市的老破小住宅在这波下跌之后，已经出现...