$新城控股(SH601155)$ 2023年，有息负债降到571亿，与上年相比压降了142亿元， 整体平均融资成本进一步下降32个基点，为6.20%。一年30几亿的利息，今年如果进行经营贷置换，应该利率还能下来！
今年公开债我上次看看是大概50多亿，今年新城的利润应该还可以！
提前缩表，提前不分红，提前计提！重点还是要关注今年的销售，如果房价再跌，那就难受了
$新城发展(01030)$其中有息的下降的超出预期的，目前商业部分的利润，覆盖利息绰绰有余。更主要是租金还在上升，今年还要开12座吾悦广场！
另外前一阵子的数据显示，实际3-4线的消费增长速度，特别商业地产方面的，实际是快过1-2线城市的，