04-21 23:30
碧桂园是快周转,买地到开盘销售不到一年,那理论上没什么那么多储备土地的啊
其中,对于未交付的前期物业服务项目的管理面积确定,并不仅以前期物业服务合同约定为准。因为前期物业服务合同约定的物业管理面积可能与实际管理面积相差较大,故测算未交付项目的管理面积一般优先以面积实测报告为准,如果尚未获取面积实测报告的,则以面积预测报告为准。如果还未获取面积测绘报告的,则由物业管理公司自行预测实际管理面积。如果物业管理公司无法预测实际管理面积的,最后才以前期物业服务合同约定的管理面积暂定为管理面积。
综上,合约面积是管理面积的先行指标,即先有合约面积,后有管理面积,物业公司潜在的合约越多,意味着其未来可增长的收入就越多。但若合约面积没有转化为在管面积,则合约面积就会像是一张迟迟无法兑现的空头支票。
关于物业公司的签约面积到底是什么?多长时间多大比例可以兑现?$碧桂园服务(06098)$ $雅生活服务(03319)$ $新城悦服务(01755)$
比如碧桂园服务的签约面积和。在管面积的比,大概是1.7:1 我就很想知道这个签约面积到底是什么?到底多长时间?多大比例可以兑现? 那比如碧桂园地产和这个碧桂园...
碧桂园是快周转,买地到开盘销售不到一年,那理论上没什么那么多储备土地的啊