1线租售比在4%的房子在哪里?
坐标苏南地级市,房价不算离谱,但我了解过挂牌约2%租售比的出租房,有点难租,要被砍价,再算上空闲期,普遍不到2%,遇到租客各种不如意不省心,感觉投资很失败
房价跌的时候,租金也跌呀
房价涨的时候算gdp,房租涨得时候也算gdp,这两不会抵消吗
学习了
//
跟股票不一样的,流动性垃圾的很,出手必割肉。除非收一辈子租。
目前投资住宅以4%租售比没意义,在装修家电折旧情况下谈何回报率,空窗期和其他风险等等还没计算,这还是没预计房价跌的概率,若是好位置的商铺能有5%以上的回报率还是可以的
整个房价上涨只和央行是否QE,人口是否流入有关,与收入毛关系没有,2009年4万亿以后,房价早已与收入脱离了关系。
你说的太复杂了,你怎么不说租客支付不了房租的事情?空置期间的费用
来个房产税所有逻辑都破了,国内政策稳定度太低了,容错空间小的话,有点小变动就万劫不复