之前初步研究后，8.38买了一点恒隆地产的观察仓，目前浮亏一些，这几天冷静的分析了一下，
先说结论吧，我个人作为分散配置的标的会继续，不会重仓，补仓的网格间距大一些。
最大的隐忧还是两点，第一是房地产行业整体下行，住宅的下行还是会影响商业地产，恒隆的租金和出租率能否保持有很大的不确定性。
第二就是资产负债的角度，过去五年，恒隆地产的长期负债从400亿左右一直增长到600亿左右，股东权益一直在1300亿到1400亿这个范围，换句话说，这么多年的高分红，有举债分红的嫌疑。
自身造血速度还是不如投资的速度，所以只能借钱，保证大股东分红和新建恒隆广场。
整体财务风险还是不低的。