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星耀天府售价2.6万,万安板块妥妥的站岗价,套起来没商量。
高线公园旁边万科二手房成交价1.5万,2.6万购入套死人。
天府万科城在仁寿,好意思卖9.2K,感觉6K去化都有难度。
万科云城商办,没啥参考意义,旁边的住宅最低成交价1.2万,1.5万商办自己掂量吧。
怡心湖新房重灾区,越秀的某个楼盘去年12月买的新房,4月再次开盘,首付跌没了,还在ZF网上投诉呢。
君越云台、菁蓉都会,国寿嘉园。在二圈层,限购解除后的利空,本来这些地方也不限购。
古翠隐秀和朗诗交子位置不错,卖了很久了,现在核心区去化也很差了,卖着看看吧。
后面两个郫都区和新都区,一样属于二圈层,没啥购买的意义。
眉州眉山还不如仁寿天府万科城呢,毕竟仁寿还可以拿天府新区的名号骗骗外地人。综上,万科在成都的楼盘真是一言难尽。[笑哭]
引用:
2024-04-28 15:35
需求端的政策还在不断发力,今天成都发文取消限购,万科在成都还有一些存量项目,除了眉山的200万方储备,其余的总量不大,21年前的项目多数以商办的形式存在一些尾盘,还有两个眉山的项目比较难去化,好在地价只有1000出头,而23年新拿的几个项目也已经去化了一多半,毛利润都还不错。$万科A(SZ00...

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老兄更了解成都万科的情况
古翠隐秀和朗诗交子 都是23年拿的地,首开一个去年10月份,一个去年11月份,也不能说卖了很久吧,4月份成都万科 就 四个盘有点流量
星光都会 4月网签33套
古翠隐秀 4月网签42套
朗拾交子 4月网签44套
樟宜星光 4月网签19套
其他的整个月就网签1、2套$万科A(SZ000002)$ $万科A(SZ000002)$

不看不知道,万科近几年拿地的质量太差了,除了古翠隐秀,其它全是坑
难怪被做空,经营能力明显下降

04-28 19:00

万科主城的盘今年基本都能去化差不多,只要三个地方眉山,仁寿,西昌是老大难。
你说的高线公园这些卖的很不错了。