风止竹林

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回复@贡嘎神山: 以前的项目基本没利润，万科火的那几年成都限价非常严格，根据楼面价限制售价，项目基本没有利润。比如麓湖公园区万科公园传奇，即使周边新房3万➕，也被限在2万。万安的万科天府公园城限在1.8万左右，新川北的万科璟南堂，限在2万左右，隔壁金隅好像3万:heavy_plus...

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回复@行思独立: 好吧，希望你是对的，希望万科越来越好。//@行思独立:回复@在股市中流浪:不要听这个人的，他说的成都基本上全是过分悲观。成都主流的几个住宅今年基本都要去化达到70%+，武侯区和锦江区两个盘今年会清盘。剩下卖不动的，那个成本也非常低占用资金少。开口闭口仁寿，眉山那两个就是...

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回复@捷希05: 主城区能去化，我说了，慢慢看，成都算是中西部最优质的城市，万科这两个楼盘还在成都主城区的优质板块，慢慢卖呗。但是万科在成都表现的并不好。高线公园是以前楼市火热的时候，TOD加持，东进门户，大运会，同时区域限购，圈了不少人进去。//@捷希05:回复@风止竹林:万科主城的盘今年...

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回复@在股市中流浪: 限购没意义了，去年12年开盘售罄的楼盘，今年1月新批次门可罗雀。然后一路降温到现在。头部央企有个岗位招了很久都招不到人。也有个头部央企不停裁员。现在土拍市场冰火两重天，三圈层不再集中土拍，二圈层地方国资都不愿意兜底了，一圈层优质地块价格高的简直离谱，基本是非主...

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回复@守仁君: 不清楚呢。根据自己居住需求，按板块搜楼盘，慢慢观察，集中在5➕2区域吧。//@守仁君:回复@风止竹林:如果成都买房自住的话，您的建议呢？新房？二手？再等等到年底看？您觉得呢？

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回复@守仁君: 分版块看哈。如怡心湖板块，越秀楼盘去年12月买的话，相对今年4月而言，首付基本跌没了。但是锦江区金融城东到三圣乡之间的地价一路高涨，疯涨，新房房价只能推高，还在玩地价推房价的游戏。另外新房价格有水分，比如拿证3.6万，实际优惠下来可能3.1万。目前市场还在演绎，不能一概而...

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回复@无涯书社: 谢谢理解哈，前些年被怼的都不敢评论了。股价从30+到现在，惨不忍睹，万科过去确实存在问题，可能将来会变好。//@无涯书社:回复@行思独立:也不能这么说，他反馈的信息可能也是非常贴近市场的，现在的楼可能真的很难卖。对暴雷的理解不同，他也说自己的从信息面上理解的暴雷。...

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回复@我的投资2014: 星耀天府是2021年开盘的项目了，现在2024年了。万安板块好像是前一两年才炒作的，以前是叫破万安，开发出来万安板块，后来更名天府前湾板块，地价疯炒。提一句，前几年1.8万的网红到挂盘都套上了，不过星耀天府产品不错，当时出这个价格真是惊艳。再提一句，万安板块隔壁是麓湖...

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回复@在股市中流浪: 嗯嗯，暴雷的含义理解不一样吧。万科成都天府新区好像有停工的项目，楼盘还没听说哈，你可以搜以下。股票起起伏伏，这个不懂。。。//@在股市中流浪:回复@风止竹林:暴雷 那是别人说的吧，现实情况是否真的暴雷 还不一定吧，全国万科楼盘 有多少建设中项目因为资金问题停工...

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回复@在股市中流浪: 成都楼市相对沿海慢2年左右，西安还在后面。成都新房今年1月份开始全面遇冷，估计要冷一些时间了。万科前几年就有问题了，目前暴雷实属正常。//@在股市中流浪:回复@风止竹林: 所以成都憋不住了 放开限购了

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回复@在股市中流浪: 没有哈，对万科不了解，熟悉点成都楼市而已。卖了很久是这样的，成都新房是2024年1月遇冷的。2023年如果楼盘不差，板块优质，基本开盘售罄。朗诗交子在金融城东板块，属于成都最热门的板块了，如果产品不差，应该开盘售罄才对，这个楼盘经常看到打广告，估计楼盘有缺陷。古翠隐...

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星耀天府售价2.6万，万安板块妥妥的站岗价，套起来没商量。
高线公园旁边万科二手房成交价1.5万，2.6万购入套死人。
天府万科城在仁寿，好意思卖9.2K，感觉6K去化都有难度。
万科云城商办，没啥参考意义，旁边的住宅最低成交价1.2万，1.5万商办自己掂量吧。
怡心湖新房重灾区，越...

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回复@sabrina922780: 现在输出比去年温柔多了，希望接下来的股东会和中报都有不错的表现。微创这几年太难了。//@sabrina922780:回复@no3939:不扶墙，就服你，随意“输出”前好歹做个调查，在欧美，骨科机器人是常规骨科设备，有骨科机器人助力的关节厂家增长率都不错，微创医疗微创机器人的骨科机...

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回复@哈哈88: 确实，我的模拟盘亏得一塌糊涂。一路也是跟随过来的，还好前几年仓位都在A股。老常的经营战略能否成功只能靠未来证明了，前几年大仓位买入的人很煎熬，希望他们都能解套。//@哈哈88:回复@风止竹林:之前像你现在所谓理性看待的人都亏到奶奶家了，不过你如果5块多买入的确实可以理性看...

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回复@勇气A: 发展的眼光看问题，如果老常以财务报表健康为首要任务，难道就不会盈利吗？比如电生理不也开始盈利了嘛？前面疯狂烧钱研发，就是为了一直亏损呀。为什么不能是业务聚焦，降本控费后实现盈利呢？医疗器械有着费用极度前置，盈利后置的特点，不能机械的看待亏损哈。理性看待吧。//...

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回复@风止竹林: 显然不会破产呀。心脉，心通，脑科学，机器人，电生理等等不都是在不断漫骂中脱颖而出吗？如果股价现在很高，这些研发都是优点。如果股价很低，这些研发都是毒点。医疗器械从研发到商业化本来就需要4-10年的时间。盈利前的期间，如果股价走高，那就是潜力无限，如果股价走低，那就...

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老常去年股东会表达过观点，在营收100亿之前，主要考虑的是研发和海外市场培育，扩充规模。2023年业绩暴雷后，将财务报表健康度作为首要任务。惠泰规模较小。如果拿微创孵化的细分赛道，比如心脉来对比，是不是老常做的还可以呢？微创业绩拖累主要是心律，机器人、骨科和外科吧。之前电话会议表述...

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美元哥，加油。现在市场非理性波动了。希望能熬过去这个周期。

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老常一系列骚操作算是把人品败完了。很难让人再相信了，除非有真实的业绩。

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地产以前通过销售净利率来提高ROE，后来卖地的发现了，精准设置卖地机制，销售净利率大幅下跌，只能通过高周转和高杠杆来经营。所以在2018年或者2019年。涸泽而渔的那一波就该走了。